Description

Apartamento inserido no Empreendimento 'Parque dos Sobreiros' O Empreendimento PARQUE DOS SOBREIROS está localizado em Paranhos, junto ao Hospital de S. João e inserido no Pólo Universitário da Asprela. Tem, assim, uma localização privilegiada, visto a zona do Pólo Universitário ser um dos melhores locais da Cidade do Porto, para investimento e habitação própria. Trata-se de um local muito procurado para o arrendamento, principalmente por estudantes e docentes das várias Faculdades existentes, bem como trabalhadores da área da Medicina, do Hospital de S. João e do Instituto Português de Oncologia (IPO). Este é também considerado um excelente local para se viver, visto estar próximo de todo o tipo de serviços necessários, e dos principais acessos à Cidade do Porto. Tem ainda todo o tipo de comércio, na zona envolvente. Apesar de estar inserido em plena cidade, encontra-se implantado num ambiente de rara natureza, rodeado de 22 sobreiros genuínos quercus suber, alguns deles centenários. Surge como um prolongamento natural do Parque Central da Asprela. Insere-se no mais recente e apelativo "pulmão verde" da cidade do Porto, sendo um privilégio 'Viver no Campus e Beneficiar da Natureza'. O edifício toca no solo apenas com a estrutura mínima. Desta forma, interfere o menos possível com a paisagem, preservando a flora. O Parque dos Sobreiros valoriza, assim, o território. Este Empreendimento é constituído por apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por 9 pisos, e 2 caves para aparcamento. Todos os apartamentos contam com lugar de garagem e varanda. Os acabamentos, exteriores e interiores são de qualidade excelente: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza, com apontamentos de cerâmica em cinza escuro. Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor. Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. Área de R/C coberto com pavimento cerâmico. 1.1. Varandas Pavimento cerâmico. Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação. Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural "VIDRAÇO ATAÍJA AZUL" ou similar. Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Halls, Sala e Quartos Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. Tetos com projetores LED encastrados. Sanca de luz, na sala, em fita LED. 4.2. Cozinhas Móveis com acabamento lacado branco. Tampos em Compac quartzo cinza ou similar. Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. Parede, entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a branco. 4.3. Casas de banho Loiças sanitárias "SANINDUSA", Mod. Ub. Y 48. Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. Base de duche de cor branca, equipada com resguardo. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. Torneiras misturadoras tubulares monocomando BRUMA, Mod. LEAF, ou similar. Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos. Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos. Aquecimento central completo, c/ convectores elétricos na sala e no quarto. Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes. Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo "pladur" e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica. Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim com 1,20m de altura, pintado a tinta lavável amarela. Teto em betão aparente ou areado e armaduras estanques com iluminação inteligente. Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM Equipada com 2 máquinas de lavar e 2 máquinas de secar, semi-industriais, do tipo self-service. Pavimento revestido a material cerâmico. Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. Contacte-nos! Estamos à sua disposição, para lhe dar todas as informações sobre o Empreendimento e para lhe apresentar todas as frações que compõem este Edifício. Venha conhecer o Parque dos Sobreiros e sinta o privilégio de 'Viver no Campus'!