Apartment For Sale
$125,000
Chascomús
Chascomus, Buenos Aires, Argentina
1bd 1ba 67 sqm
Listed By: Properati
Listed On: 06/30/2023
Listing ID: GL1573013
Description
HOWARD JOHNSON CHASCOMUS-RESORT & CONVENTION CENTER.El emprendimiento hotelero contara con un total de 120 habitaciones, importante spa, restaurante, 3 salones de convenciones modulables para 450 personas, pileta y estacionamiento.Cada una de las 120 unidades funcionales posee en total 67 m2 propios entre habitacion, garaje y la participacion en el centro de convenciones, restaurant y SPA.Es un negocio planteado como Fideicomiso al Coste donde invertir en pesos al tipo de cambio oficial y asi ser dueno de una suite en uno de los destinos mas solicitados del pais. Que es lo que se compra? La participacion en el fideicomiso esta representada por la compra de un cuarto de hotel que devenga un porcentual en la renta de todo el hotel (sin importar que habitaciones se hayan ocupado), en todas sus unidades de negocios. Esta renta es la que fue analizada en un profundo estudio de mercado realizado por la marca HoJo para admitir la localizacion del emprendimiento y asi instalar la franquicia. Las utilidades se rinden semestralmente y la administracion entrega informes de forma trimestral. Todos los propietarios gozan de un regimen de privilegios y programas de descuentos que seran oportunamente definidos por el departamento comercial del hotel. No es un epoca compartido, ni adquisicion de semanas. Los derechos de propiedad son plenos, solo afectado el utilizacion a la comercializacion de la cadena internacional del bien por 15 anos, pudiendo ceder los derechos que ud. posee en cualquier momento. La adquisicion no devenga gastos de comision inmobiliaria y la inauguracion del hotel 50% esta prevista para Mayo del 2016.A los propietarios se les otorga una renta anual de aproximadamente un 20% antes de impuestos (14% en mano) que surge de la ocupacion hotelera (51% estimada para el primer ano) y de los salones de convenciones. Ambientes: 1 Dormitorios: 1 Banos: 1 Superficie Cubierta: 67 Superficie Total: 67 Precio por m2: U$S 1.866 A Estrenar: Piscina: Sauna: Calefaccion (central): Agua Corriente: Gas Natural: Internet: Telefono:
