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Corredor Responsable: Silvina Gallegos - Matricula Ndeg 392Contacto: Pablo Zenker - MLS ID # 420371067-33Complejo Residencial ubicado en la region del Paseo de la Costa de la ciudad de Neuquen, en las calles Boerr y Los Alamos, a 4 minutos del Puente Carretero Neuquen Cipolletti, y a 10 minutos del centro. DEPARTAMENTO A6 DOS DORMITORIOS DE 83M2 - VIVO CONFLUENCIA (ETAPA 5) Cuenta con novedosas unidades funcionales de viviendas, distribuidas entre duplex y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con parrilla, terraza, y jardines, con cocheras internas descubiertas, inmersas en un extenso espacio verde. Cuenta con las siguientes caracteristicas: ? 168 unidades a realizarse en 8 etapas. ? Tipologia A ? Hall de ingreso - estar comedor - cocina - lavadero - 2 dormitorios (uno en suite con vestidor) - 2 banos - galeria - parrilla - jardin - 1 espacio de estacionamiento interno - 68,55 m2 cubiertos - 15,16 m2 semicubiertos - 22,88 m2 jardin. Total: 83,71 m2 propios. ? Tipologia B ? Estar comedor - cocina con barra desayunadora - 1 aposento - 2 banos - terraza - parrilla - 1 espacio de estacionamiento interno - 50,73 m2 cubiertos - 18,28 m2 semicubiertos. Total: 69,01 m2 propios. ? Tipologia C ? Estar comedor - cocina - lavadero - 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) - 3 banos - galeria - parrilla - jardin - 1 espacio de estacionamiento interno - 100,93 m2 cubiertos - 15,83 m2 semicubiertos - 26,52 m2 jardin. Total: 116,76 m2 propios. ? Tipologia D ? Hall de ingreso - living - comedor - cocina - lavadero - 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) - 3 banos - galeria - parrilla - jardin - 2 espacios de estacionamiento interno - 148,85 m2 cubiertos - 15,65 m2 semicubiertos - 24,88 m2 jardin. Total: 164,50 m2 propios. ? Forma de pago ? Minimo anticipo ? Financiacion: Cuotas en pesos ajustables por CAC ? Plazo: Hasta 60 meses ? Posesion: ? Fase 1 - JULIO 2017 ? Fase 2 - DICIEMBRE 2017 ? Fase 3 - JULIO 2018 ? Fase 4 - DICIEMBRE 2018 ? Fase 5 - JULIO 2019 ? Fase 6 - DICIEMBRE 2019 ? Fase 7 - JULIO 2020 ? Fase 8 - DICIEMBRE 2020 ? Caracteristicas constructivas: ESTRUCTURA: LA OBRA SE REALIZARA CON ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO, CON SISTEMA ANTISISMICO, SEGUN REGLAMENTACION VIGENTE. LA MISMA CONTARA DE CIMIENTOS, COLUMNAS, VIGAS Y LOSA DE ENTREPISO PORTANTE. MAMPOSTERIAS: LOS MAMPUESTOS SE REALIZARAN CON LADRILLO CERAMICO HUECO DE 18 CM DE ESPESOR, EN TODO SU PERIMETRO Y EN LOS INTERIORES SE UTILIZARAN DISTINTOS ESPESORES SEGUN PROYECTO CONSTRUCTIVO. REVOQUES Y REVESTIMIENTOS: EN EL EXTERIOR SE APLICARA UN REVOQUE PROYECTADO LISO, CON TERMINACION EN COLORES SEGUN PROYECTO. EN EL INTERIOR SE APLICARAN REVOQUES DE YESO PROYECTADO EN PAREDES Y CIELORRASOS, EXCEPTO BANOS Y PLANTA ALTA QUE SE REALIZARAN CIELORRASOS SUSPENDIDOS CON ESTRUCTURA METALICA Y REVESTIMIENTO DE PLACA DE PIEDRA DE YESO, TIPO DURLOCK. LOS REVESTIMIENTOS TANTO EN BANOS COMO EN COCINA SERAN DE MATERIAL CERAMICO DE 1deg CALIDAD. SOLADOS Y ZOCALOS: LOS SOLADOS SERAN DE MATERIAL CERAMICO DE 1deg CALIDAD EN TODOS LOS LOCALES, EXCEPTO DORMITORIOS, EN LOS CUALES SE COLOCARAN PISOS DE MADERA CON SISTEMA FLOTANTE DE 1deg CALIDAD. LOS ZOCALOS SE COMBINARAN ENTRE CERAMICOS Y MADERAS LAMINADA MDF. MOBILIARIO DE COCINA: LA COCINA SE ENTREGARA CON SUS RESPECTIVOS MOBILIARIO BAJO MESADA, SEGUN PROYECTO. LOS MISMOS SERAN REALIZADOS EN PANELES CON REVESTIMIENTO MELAMINICO DE COLOR. CARPINTERIAS Y PLACARES: LA CARPINTERIA EXTERIOR SE REALIZARA A MEDIDA, EN ALUMINIO COLOR, CON VIDRIOS SISTEMA DVH. LA CARPINTERIA INTERIOR, PUERTAS DE ENTRADA E INTERIORES, SERAN CON MARCO DE CHAPA Y HOJA PLACA DE MADERA ENCHAPADA LUSTRADA NATURAL. LOS PLACARES EN DORMITORIOS SE PROVEERAN SOLAMENTE CON SU DIVISORIA INTERIOR, SIN PUERTAS, REALIZADOS EN PANELES MELAMINICOS. INSTALACIONES: LA INSTALACION SANITARIA SE REALIZARA CON EL SISTEMA TERMOFUSION Y SUS DESAGUES CON CANOS EN MATERIAL PVC 3,2MM. LAS GRIFERIAS DE BANOS Y COCINA Y LAVADERO, SERAN DEL TIPO MONOCOMANDO, MARCA FV O SIMILAR. EL SISTEMA DE AGUA CALIENTE Y CALEFACCION SE REALIZARA POR MEDIO DE CALDERA DUAL DE DOBLE CIRCUITO, CON RADIADORES DE ALUMINIO UBICADOS SEGUN PROYECTO CALORICO. TODOS LOS ARTEFACTOS DE BANO SERAN DE 1deg CALIDAD, COLOR BLANCO. LA INSTALACION DE GAS SE REALIZARA, SEGUN NORMATIVAS DEL ENTE REGULADOR, CON CANERIAS DE PVC, EN EL SISTEMA TERMOFUSION. LA INSTALACION ELECTRICA SE REALIZARA SEGUN PROYECTO, PREVIENDO LA COLOCACION DE CAJAS DE ALIMENTACION PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA Y PERGOLA. LAS VIVIENDAS CONTARAN CON UNA PARRILLA EXTERIOR, REALIZADAS EN LADRILLO CERAMICO Y REVESTIDA EN PIEDRA, INTERIORMENTE SE LA REVESTIRA, CON LADRILLO REFRACTARIO. LAS PERGOLAS SE REALIZARAN CON COLUMNAS Y ENTRAMADO SUPERIOR EN MADERAS DURAS, CON HERRAJES DE UNION METALICOS. LAS MADERAS RECIBIRAN UN TRATAMIENTO PARA EXTERIOR, REALIZADO A SOPORTE DE LACAS TONALIZADAS RESISTENTES A LA INTEMPERIE EXTERIOR, TIPO CETOL. PATIO: LAS VIVIENDAS DE DOS DORMITORIOS Y EN DUPLEX CONTARAN CON UN PATIO QUE SE ENTREGARA NIVELADO CON SUELO APTA PARA SU PARQUIZACION Y CON UN CERCO OLIMPICO PERIMETRAL DE 1.80 MTS DE ALTURA. NOTA: todas las marcas podran ser sustituidas por similares, como asi tambien algunas de las tecnologias en el caso de existir problemas en la provision de las mismas sin alterar la contraprestacion ni calidad del producto. Silvina Gallegos MPo 392 Martillera y Corredora Publica Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por ella. En realizacion de la Ley 20.266, Ley 2538 CM y CPN de la provincia de Neuquen, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las Pautas del Codigo Civil y Comercial de la Pais y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. Codigo Postal: 8300 Dormitorios: 2 Superficie Cubierta: 83 Superficie Total: 83