Description

BARRIO PRIVADO CARDALES VILLAGE - APTOS PARA CREDITOS BANCARIOS O PROCREAR

Le proponemos si cuenta con u$s 23.000 mas gastos y califica para un credito de Banco Provincia acceder a su lote y casa con financiacion bancaria a 30 aos

El producto casa Modelo A mas lote TOTAL U$S 82,000

Importante:
El/los solicitantes no deben tener mas de 35 aos

Credito sujeto a las politica crediticia del banco

PROYECTO CASA LLAVE EN MANO

Los valores enunciados corresponden a la construccion, los lotes estan desde u$s 23.000

EN esta ficha ud tendra la posibilidad de comparar los sistemas de contruccion con los que trabajamos.

construccion tradicional y steel frame

tambien tenemos la posibilidad de realizar un mix de ambos sistemas de construccion

le proponemos modelos de los varios que tenemos para que los evalue. tambien nos adaptamos a su proyecto

Tenga en cuenta las superficies minimas que por estatuto exige cada barrio

En los modelos enunciados ud tiene como soporte de costo los dos sistemas

ENTREGA de obras
sistema de construccion tradicional: 180 dias con 60 dias de gracia (*)
sistema de construccion steel frame: 120 dias con 60 dias de gracia (*)


(*) LOS DIAS DE GRACIA ENUNCIADOS DEPENDEN BASICAMENTE DE LOS REGLAMENTOS INTERNOS DE CADA BARRIO PARA LA APROBACION DE INGRESO, TRAMITES ADMNISTRATIVOS DEL PERSONAL DE OBRA, ACOPIOS Y DEMAS TEMAS VINCULADOS CON CADA SITIO DE TRABAJO

MODELO A
superficie construible 90 CUB + 30 GAL. TOTAL 120 mts2
sistema construccion tradicional $ 1.176.000
sistema de construccion steel frame $ 997.500

MODELO B y C
superficie construible 120 CUB + 30 GAL TOTAL 150 mts2
sistema construccion tradicional $ 1.512.000
sistema de construccion steel frame $ 1.282.500

EL PRESUPUESTO NO INCLUYE LOS COSTOS ADMINISTRATIVOS DERIVADOS DE LOS TRAMITES MUNICIPALES Y DE SERVICIOS, COMO ASI TAMBIEN LOS RENDERS Y PLANOS DE SU EVENTUAL PROYECTO. LOS MISMOS SERAN COTIZADOS EN FORMA INDIVIDUAL DE PACTO A LA NECESIDAD DE CADA OPERACION



SISTEMA DE CONSTRUCCION STEEL FRAME

caractersticas del Sistema constuctivo

Racionalizacin a travs de la industrializacin
se organizan sistemticamente los trabajos y los materiales, optimizando sus rendimientos.

Calidad estructural superior, plomos, lneas y escuadras.
gran Productividad en la construccin.
calidad Estandarizada.
disminucin tiempos de entrega de la Obra.
mejor aprovechamiento del material.
asegura calidad de mano de obra.
exactitud en la ejecucin, mejor terminacin.
mayor control del trabajo.
limpieza en la obra.

Caractersticas

Cumple con exigencias de seguridad.
posee estabilidad en zonas ssmicas.
resistencia al fuego en muros recubiertos: 60 minutos.
cumple con las pautas de habitabilidad segn Pautas iram, especialmente el aislamiento higrotrmico: Ahorro energtico.
rapidez del montaje: Reduce como mnimo 50% los tiempos de ejecucin tradicional.
eficaz control de calidad de todos los componentes. Materiales normalizados.
versatilidad, combinacin con terminaciones y materiales tradicionales.
durabilidad.
flexibilidad de diseo, probable crecimientos, refacciones y remodelaciones de construcciones existentes.


SISTEMA DE CONSTRUCCION STEEL FRAME

Caractersticas del sistema de construccin steel frame

Abierto
liviano
verstil
flexible para disear
rpido en su montaje (bsicamente en seco)
de aislaciones eficientes
menor gasto de mantenimiento
sistema de perfiles de acero liviano

Qu es el Steel Framing?

Es un sistema constructivo integrado por un grupo de perfiles de acero galvanizado liviano, vinculados entre s por tornillos autoperforantes, constituyendo un entramado solidario de metal:

steel Frame: estructura de elementos metlicos.

framing: procedimiento por el cual se unen y vinculan estos elementos.

Steel House: denominacin comercial del sistema.

AISLACIONES

HIDRFUGAS:

Membrana de polietileno de alta densidad

BARRERAS de vapor:

film de polietileno
papel craft
film de aluminio

TRMICAS:

Lana de vidrio
lana mineral
poliestireno expandido (eps)
espuma de poliuretano
espuma en soporte a soja

ACSTICAS:

Lana de vidrio (rollo, panel)
barrier de goma
espuma celulosica
espuma de poliuretano
espuma soporte soja

REVESTIMIENTO exterior

placas: Cementicias, Celulosicas, Yeso Hidrofugado, Material Reciclado.

SIDING: Cementicio, pvc, Madera Tratada

E.I.F.S. Aislacion trmica exterior

MAMPOSTERIA Doble Muro




SISTEMA DE CONSTRUCCION TRADICIONAL


Caractersticas del sistema de construccin tradicional
el sistema constructivo adoptado es el tradicional, y la estructura independiente estar compuesta por encadenados, pilotines y/o columnas, vigas y losas de hormign armado.
Se utilizara para su construccin hierros aleteados de diferentes secciones (4,6,8,10,12), de pacto al clculo y hormign elaborado provisto por empresas reconocidas de la zona, las que proveern el consecuencia del ensayo de las probetas seleccionadas.
este rubro estar complementado, con su estudio de suelos de aproximadamente 4 perforaciones en sectores predeterminados segn proyecto.

ALBAILERIA

Los contrapisos
sobre losas no sern armados, se realizarn con material hidrfugo (ceresita Weber o Sika), con nylon de 200 micrones, con mallas del 6 de 15 x 15, cascote y tosca. Por ltimo se ejecutarn las correspondientes carpetas de nivelacin debidamente terminadas para recibir el solado (con hidrfugo).
la mampostera estar compuesta por ladrillos cermicos huecos (portantes Stefenie). Se utilizarn para los muros exteriores el tamao 0.18 x 0.18 x 33 y de 0.08 / 0.12 x 0.18 x 0.33 en los tabiques interiores segn corresponda. Las paredes llevarn como refuerzo, cada 3 hiladas, 2 varillas de hierro de 0.06 mm de dimetro tomadas con concreto al ladrillo y en sus externos vinculadas debidamente a la estructura de hormign (?pelos?).
exteriormente se terminarn con revoque hidrfugo mas revoque grueso sin peinar (para poder revestir con Tarquini, Revear o similar) o se revestirn con piedras, e interiormente solo con revoque grueso al cual se le aplicar posteriormente enlucido de yeso.

CUBIERTA de techos

ser plana con su aislacin y solado acorde a su funcin. La cubierta de techos se complementar con chapa Cincalum de 25 Siderar (aluminizada o color) y sus aislantes correspondientes (isover o Polycrol).
los cielorrasos sern suspendidos en Durlock tanto en planta baja como en planta alta.

PISOS y revestimientos

los pisos llevarn Porcellanatos de primera marca cuyos tamaos variarn entre 0.30 x 0.30, 0.44 x 0.44 y 0.60 x 0.60 segn el ambiente a revestir. Los modelos, colores y acabados sern determinados al momento de la colocacin de pacto a disponibilidad en el mercado, como as tambin la opcin de pisos flotantes en dormitorios.
los revestimientos de paredes para los baos, cocina y lavadero seguirn la lnea de Porcellanatos combinable con los pisos. Se les adicionara una guarda decorativa en los casos que corresponda (cambio de cermica o forma de colocacin por ejemplo) para provocar un corte en la area a tratar. El tomado de juntas se realizar con pastina al tono, anterior mojado de la area para impedir micro fisuras. El pegamento a utilizar, de primeras marcas, sern del tipo Klaukol Plus o Iggam Flex.

CARPINTERIAS

Las carpinteras exteriores, a excepcin de la acceso de acceso, sern de aluminio anodizado color a definir, lnea Modena de Aluar o similar, de una altura que va desde el suelo hasta el fondo de viga, con una altura aproximada de 2,40 mts. (marca Ruscino).
las ventanas y/o las puertas balcn llevarn su correspondiente mosquitero y sern de hojas corredizas, las que llevarn su correspondiente burlete de felpa o goma. Los carros de movimiento de poliamida, montados sobre umbrales transitables, garantizan mayor durabilidad y menor ruido en su accionar.
las carpinteras interiores como puertas ,sern placas macizas en cedro o color(marca Ruscino), con marcos de de madera en cedro o color.
los frentes de placard sern de suelo a techo compuestos por una placa de melanina y o espejo y por una gua en el cielorraso yotra en el nivel del piso.
la acceso de entrada en madera del tipo tablero maciza (marca Ruscino).




MUEBLES y marmoleria
los mobiliario de cocina (bajo mesada nicamente), son de la lnea Amoblamientos Modulares o similar. Sus gabinetes estn fabricados con melanina blanca y los frentes pueden ser blancos laqueados o bien imitacin madera, accionados por herrajes metlicos. La mesada ser de mrmol gris mara o rosa de salto, segn corresponda con una bacha doble de acero inoxidable.
la marmolera del lavadero y los baos, continuar con las mismas caractersticas que las mencionadas cambiando las bachas segn el local (lavadero c/fregadero, baos oval de losa por ejemplo).

artefactos sanitarios y griferias

los artefactos de bao, color blanco, respondern a primeras marcas como Ferrum, Capea, Roca, etc., al identico que la baera, siendo esta ltima de hierro enlosado (no plstico).
las griferas en su conjunto, (bidet, lavatorio, ducha, cocina monocomando, lavadero) acompaadas de su equivalente en accesorios para baos (jabonera, perchero, portarollo, etc)

INSTALACION sanitaria

las instalaciones de agua fra, caliente y calefaccin se realizarn con caeras de Polipropileno Homopolmero Hisotctico material que permite el acople de sus piezas por termofusin y la alternativa de rosca si fuese necesario (acople con el cuadro de ducha por ejemplo) marcas Tigre, Aquasystem, Hidro3 (saladillo), Duratop o Acuanet.
la distribucin desde la red, se har por medio de caeras de pvc de 90mm de dimetros aprox.



INSTALACION electrica

se instalar con circuitos independientes de iluminacin y tomas corriente con sus respectivas llaves trmicas y disyuntores de seguridad. Se utilizaran materiales aprobados y espesores de cables segn clculo de consumo. Se dejr previsto un circuito de tomas especiales (20 amp) requerido por el Academia que regula el utilizacion de la energa elctrica el cual puede ser usado para la conexin de aire acondicionado.
como circuitos de baja tensin se dejar previsto tomas para tv, te, alarma en los principales ambientes.

PINTURA
en interiores se pintar con ltex blanco en paredes y antihongo en los cielorrasos de yeso.
las carpinteras interiores llevarn cuadros sintticas en sus marcos y hojas tipo Cetol que facilitan su lavado.
en exteriores se aplicar un revestimiento plstico tipo Tarquini con textura similar a la Roca Paris (raye 2 de Tarquini) donde corresponda.


REALIZA MU Construcciones COMERCIALIZA Baa Walton Marketing Inmobiliario





EL BARRIO:

El circuito de Los Cardales, en el partido de Campana, se destaca por su entorno verde, buenos accesos y servicios, y la calma de un aldea que parece congelado en el tiempo.

Cardales Village , ubicado equidistante de la Panamericana (km 60) y el centro comercial de la zona, es uno de sus barrios ms dinmicos y consolidados. Elegido por familias jvenes y en persistente crecimiento.

El barrio, con ms de 15 aos de presencia en el mercado, se encuentra en el km 5,5 de la remodelada camino 4.
Ocupa unas 50 hectreas divididas en 386 lotes que tienen entre 600 y 1.100 metros cuadrados de superficie.
El paisaje del barrio intercala una vistosa forestacin, calles sinuosas y asfaltadas, y casi un centenar de casas, la mayora de vivienda permanente.

En efecto, el ambiente pariente y tranquilo es una de las caractersticas distintivas del lugar.

Este ao se inauguro su propio jardn de infantes y maternal, con proyeccion de colegio primario y secundario A cargo de la Fundacin Hlters, tradicional institucin de la zona, es el primer zancada antes de prolongar la oferta educativa al nivel inicial.

Adems, los vecinos disponen de una completa infraestructura recreativa para disfrutar. Un club house, dos piscinas, canchas de tenis y ftbol, ms un area de juegos infantiles, son los escenarios predilectos para el diversion y el deporte.

El barrio tiene reservada una fraccin de una hectrea aprobada para un centro comercial.

Con un paisaje siempre verde, buena ubicacin y todos los servicios, Cardales Village se muestra como una de las opciones ms tentadoras de una zona

Caractersticas.

- 3 canchas de tenis
- 1 cancha de ftbol.
- Club House
- 2 piletas
- 1 Gimnasio / Pilates
- Salon de Juegos
- Plaza de Juegos
- Electricidad
- Red de agua potable
- Planta de tratamiento de afluentes
- Televisin por cable
- Telfono
- Internet
- Seguridad Privada
.Publicado por Baa walton Marketing Inmobiliario & Construcciones a traves INMOMAP Superficie Cubierta: 120 Superficie Total: 400 Precio por m2: U$S 58 Estacionamiento: