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Home For Sale

€499,500

Aunac, Poitou Charentes, France

4bd 235 sqm

Listed By: Listanza Services Group

Listed On: 04/08/2021

Listing ID: GL4934421 View More Details

Description

Avec sa situation surelevee, ses tres belles vues sur la magnifique campagne charentaise, ses prestations de tres haut-de-gamme dont sa piscine et son grand terrain cloture; cette belle maison d'architecte contemporaine offre la possibilite de realiser votre reve de maison de famille, d'activites equestres ou agricoles, de chambres d'hotes, de travail a domicile, ou tout simplement de detente. Situee entre les villes de Ruffec et d'Angouleme, cette maison date de 2010 et offre de tres beaux volumes de 235m2 habitable et de 1,6 hectares de terrain. La maison est composee d'une entree, une cuisine integree et equipee SCHMIDT avec porte-fenetre donnant sur la terrasse et la piscine. Immense piece-a-vivre de 69m2 avec poele a bois et acces aux terrasses. Un autre sejour avec degagement arriere donnant acces au jardin et au cellier. A la droite de l'entree, un couloir dessert deux grandes chambres en-suite salles d'eau (douche a l'italienne), une autre chambre / bureau, WC et buanderie. Les deux chambres en-suite seraient ideal pour un projet de chambres d'hotes. A l'etage une grande suite parentale composee d'une grande chambre de 19m2, salle de bains avec une baignoire, une douche a l'italienne et un rangement / dressing. A l'exterieur, une piscine de 8m x 4m (sel) et chauffee par une pompe a chaleur, 4 terrasses dont une couverte, un car-port, deux abris et ecurie de 20m2 divise en deux boxes. Terrain divise en 8 pres - ideal pour des chevaux ou d'autres animaux. L'environnement immediat propose beaucoup de possibilites pour la scolarite. Les enfants peuvent poursuivre leurs etudes sans avoir besoin de quitter Ruffec de l'ecole maternelle jusqu'au lycee. Cette superbe maison contemporaine dispose de tout le confort moderne y compris chauffage central au sol produit par pompe a chaleur. Elle est ideale pour une famille qui souhaite etre au calme et avoir des animaux. *Details Financiers : Prix (honoraires inclus): 499 500 Prix (honoraires exclus): 475 715 Honoraires de 5.00 % TTC a la charge de l'acquereur Superficie des Pieces* : Cuisine: 14 m2, Entree: 19 m2, Sejour: 69 m2, Bureau: 21 m2, Buanderie: 9 m2, Chambre 1: 17 m2, Chambre 2: 19 m2, Chambre 3: 11 m2, Chambre 4: 19 m2, Salle de Bains: 7 m2, Dependances* : * La superficie des pieces et dependances decrite ici est approximative