Description

33480 sur la commune d'Avensan. A moins de 5 minutes des commerces et du centre de Castelnau de Médoc, venez découvrir cette demeure de caractère en pierres de plus de 200m². Idéalement située entre l'agglomération bordelaise et les plages océanes, cette belle maison en pierre mitoyenne d'un coté et construite en 1890 a gardé ses prestations anciennes. Au rez de chaussée, cette maison offre un bel espace de vie de près de 70m² avec une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi que 2 grandes chambres à rafraîchir. A l'étage, 2 chambres supplémentaires à rafraîchir également et une mezzanine donnant sur la cuisine. Les combles n'attendent qu'à être exploités pour mettre en valeur la charpente apparente. Les possibilités sont multiples. A l'extérieur, une grande terrasse de 80m² donnant sur un joli jardin arboré de plus de 700m² avec un bassin et un puits. Laissez parler votre imagination pour mettre en valeur le caractère de cette bâtisse girondine. Idéal pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes.
Budget : 259 975 euros dont 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseillère immobilier, Delphine BONNARD au 06.63.54.02.17 ou d.bonnard@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. Mandat n° 227388

dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Demeure de caractère en pierres de plus de 200m². Idéalement située entre l'agglomération bordelaise et les plages océanes, cette belle maison en pierre mitoyenne d'un coté et construite en 1880 a gardé ses prestations anciennes. Carrelage, pierres et poutres apparentes, de belles bases pour en faire un demeure de charme sur une superficie habitable de plus de 200m². Au rez de chaussée, cette maison offre un bel espace de vie de près de 70m² avec une grande cuisine (32m²) ouverte sur un séjour lumineux (39m²), 2 grandes chambres à rafraîchir et une salle de bain entièrement refaite avec douche à l'italienne et double vasque. A l'étage, 2 grandes chambre à rafraîchir également d'environ 23m² chacune, permettant la création de dressing et une mezzanine donnant sur la cuisine. Les combles n'attendent qu'à être exploités pour mettre en valeur la charpente apparente. Dans cet espace on peut envisager la création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un salon cosy ou une transformation en chambres d'hôtes. Les possibilités sont multiples, laissez libre cours à vos projets! A l'extérieur, une grande terrasse de 80m² donnant sur un jolie jardin arboré de plus de 700m² avec un bassin et un puits. Laissez parler votre imagination pour mettre en valeur le caractère de cette bâtisse girondine. Idéal pour famille nombreuse ou projet de chambres d'hôtes.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.