Description

Un beau ensemble comprenant une maison en pierre avec chambres, un gîte en pierre avec 3 chambres et une piscine (véranda avec toit et portes escamotables) située entre Beauville et Bourg de Visa. Les deux bâtiments ont été rénovés avec soin et attention ces dernières années, avec des murs, planchers et plafonds isolés, fenêtres en double vitrage partout et des unités de climatisation réversibles pour le chauffage.
La maison principale a une terrasse couverte à l'entrée, avec cuisine d'été, jolis jardins privés et étang, garage et parking. Le gîte est également très privé avec sa propre entrée, parking et la piscine située entre les deux bâtiments, flanquée d'arbres offrant ombre et intimité.

Maison principale (234,74m2)

Entrée terrasse couverte avec cuisine d'été (40m2 environ)
Cuisine entièrement équipée et cuisinière, salle à manger ouverte (40,67m2)
Escalier en colimaçon en métal vers la pièce ci-dessus
Grand salon (44,86m2) actuellement utilisé comme salle de billard
WC avec lavabo (2,84m2)
Quelques marches vers
Le Salon (30,97m2) avec deux portes fenêtres menant au jardin et à la terrasse couverte
Chambre principale (19,15m2) avec porte fenêtre donnant sur le jardin avec salle d'eau attenante (6m2) avec douche, lavabo et toilettes suspendues
Buanderie (3,58m2)

Premier étage
Palier (11,30m2)
Chambre 2 (17,17m2) avec fenêtre velux
Salle d'eau (6,35m2) avec WC, lavabo
Chambre 3 (11,17m2) avec velux

Pièce et bureau (40,67m2) au-dessus de la cuisine

À l'extérieur
Garage
Deux portails d'entrée, avec parking
Abri de jardin
Étang
Fosse septique, aux normes

Piscine
Piscine 10 x 5 avec grand plage et véranda rétractable. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur afin que vous puissiez nager toute l'année ! Piscine traitée à l'oxygène bénéfique pour la peau. Cabine de sauna infrarouge.

Gîte
Façade en pierre, murs, sols et plafonds isolés complets. Unités A / C à chaque niveau. Fenêtres et portes en double vitrage. Possibilité de location 15 000 euros pour la saison d'été

Rez-de-chaussée
Salon, salle à manger et cuisine (41,57m2) portes fenêtres donnant sur le jardin. Unité de climatisation
Buanderie (6,13m2)
Salle d'eau (2.97m2) avec wc et lavabo
Chambre 1 (16,67m2) avec salle d'eau et WC attenante, portes fenêtres donnant sur le jardin

1er étage
Grand palier (20,46m2) avec un espace pour un canapé-lit. Unité A / C. Rangements
Chambre 2 (14,26m2)
Chambre 3 (15,97m2)
Salle de bain (15,97m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC

À l'extérieur
Cuisine d'été couverte
Terrasse
Entrée portail en fer avec parking
Fosse septique, aux normes

La superficie totale du terrain avec la propriété est de 6 350 m2, entièrement clôturée et bordée de haie offrant une intimité totale.

Terrain sépare
16730m2 de pâturage env. 5 minutes de la propriété. Parfait pour un cheval ou des chèvres.

Une très jolie propriété, bien entretenue, aucun travail à faire. Gîte vendu meublé et entièrement équipé.

Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 1h15 de Bergerac, 30 minutes de Agen (TGV). Courte distance en voiture de Bourg de Visa et Beauville pour trouver tous les petits commerces.
Taxe foncière 1539 euros par an
ADSL disponible