Description

Centre équestre/gîtes, dans la riante campagne limousine, donnant sur une vallée et jouxtant un bel étang poissonneux. 

L'habitation principale de plain-pied (env. 170 m²) date d'avant 1750 et a conservé de nombreux éléments d'origine tels que portes en chêne, poutres, murs intérieurs pierre/brique...

consiste en une habitation principale (environ 170 m²) de plain-pied avec possibilité d'aménagement de l'étage (4 ou 5 chambres avec sanitaires privatifs)

On trouve également 3 gîtes d'environ respectivement 82 m², 155 m² et 112 m². Celui de 82 m² pourrait communiquer avec l'habitation par une porte actuellement condamnée

Une grande grange abrite 6 boxes, une sellerie et de la place pour équipements divers. Une autre grange avec électricité (env. 550 m²) a été spécialement construite pour usage équestre avec des abreuvoirs à arrivée d'eau automatique.

L'ensemble fait env. 21,5 ha dont env. 18 ha de pâture et de prairies pour le foin. Celles-ci en fournissent suffisamment pour qu'un surplus puisse être vendu. Les possibilités de promenade à cheval au départ de la propriété sont excellentes. Cette propriété a généré de très bons revenus au cours des six dernières années dont les chiffres pourraient être communiqués à des acheteurs sérieux.

HABITATION PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

            y compris SALLE D'EAU / WC privative

SALLE DE BAINS / WC 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)

A l'étage

GRENIER aménageable au-dessus de tout le rez-de-chaussée

GÎTE DE LA PETITE GRANGE

            SALLE D'EAU / WC privative 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)

            WC 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - lavabo

GÎTE DE LA FERMETTE

Rez-de-chaussée

SALLE DE BAINS / WC 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)

A l'étage

CHAMBRE 1 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) hauteur sous plafond : 2,4 m

            SALLE D'EAU / WC privative 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)

GÎTE DE LA GRANGE

Rez-ce-chaussée

            y compris SALLE D'EAU / WC privative

A l'étage

PALIER 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)

SALLE DE BAINS / WC 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)

A L'EXTERIEUR

GRANGE PRINCIPALE (surface totale d'environ 340 m²) eau et électricité automatiques sol béton douche pour chevaux eau chaude et froide

            PIGEONNIER devenu 2 BOXES

            SELLERIE 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)

            PARTIE PRINCIPALE 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)

ATELIER 11,9 x 10,9 m (130m²)

GRANGE EQUESTRE 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) en 8 parties construite spécialement pour cet usage auges à eau et électricité automatiques

2 PISCINES HORS-SOL 3,2 m x 4,9 m chacune

ARBRES FRUITIERS : plusieurs variétés de pommiers, cerisiers, abricotiers, pruniers, pêchers, poiriers, figuiers

Habitation principale

Etat général : excellent

Chauffage : central au fioul solide + poêle dans le salon

Double vitrage : sur toutes les fenêtres excepté dans le bureau et la buanderie

Fosse septique installée en 2006 et approuvée

Toiture refaite en 1999

4 lignes téléphoniques (1 active)

Gîte de la petite grange

Etat général : excellent

Double vitrage partout

Electricité refaite en 2006

Toiture refaite en 1999

Fosse septique installée en 2006 et approuvée

Gîte de la fermette

Etat général : excellent

Chauffage : électrique avec radiateurs thermostatiques + 2 poêles à bois

Double vitrage partout

Toiture refaite en 1999

Fosse septique installée en 2006 et approuvée

Gîte de la grange

Etat général : excellent y compris la toiture

Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois

Double vitrage partout

Fosse septique installée en 2007

Vétérinaires et maréchaux-ferrants à proximité

Herbages sur 3 ha

Foin sur la propriété

A 2 km d'un village avec poste

A 8 km d'un bourg avec toutes commodités de base telles que docteur, dentiste, pharmacie, banque, garage, école, magasins, marché hebdomadaire

Le prix de vente inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.LIM87BRE2

LA MAISON DE MAITRE

LA PETITE GRANGE

LA GRANGE

La Maison de Maitre

La Petite Grange

La Grange