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Home For Sale

€94,000

Carpentras, Provence-Alpes-Cote d'Azur, France

3bd 85 sqm

Listed By: Listanza Services Group

Listed On: 04/08/2021

Listing ID: GL4958987 View More Details

Description

Cette maison, au calme et en centre ville, en parfait état, peut intéresser un investisseur car, avec un loyer mensuel de 650 ( Loyer considéré comme un loyer social, avec abattement sur revenus de 70%.), avec comme seul apport 8000 ( Les frais de notaire.) et un financement sur 25 ans, à 1,50%, le cash-flow est positif de 196 par mois et ce, dès l'an 1, le rendement net de 6,61%, le T.R.I. de 42,41%. Il va de soi que TOUS les frais de cet investissement sont pris en compte. Ou, un acquéreur qui souhaite acheter à un TRÈS bon prix. pour y faire son habitation principale. Il est vrai que 85 m² à 94000, à Carpentras,n'est pas chose courante. Surtout qu'il n'y a aucun travaux à faire. La toiture a été révisée en 2008, la façade refaite et les fenêtres sont en double vitrage avec châssis P.V.C. Cuisine, salon, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 toilettes et une buanderie sont les principales pièces du bien. Le chauffage central est au gaz de ville ainsi que l'eau chaude sanitaire et, comme la maison est bi