Description

Une grande maison en pierre, une grange et piscine se trouvent dans une position enviable au bout d'un long chemin, entourées d'un terrain parfait aux chevaux, ainsi que d'un magnifique par et jardins avec des arbres fruitiers et ornementaux. La maison de 4 chambres est répartie sur 3 niveaux avec nouvelles fenêtres en double vitrage, le chauffage central avec une pompe à chaleur efficace ainsi que des panneaux solaires pour fournir de l'eau chaude. Il y a aussi une grande grange avec un gîte de 2 chambres, un grand débarras et un atelier.

Maison principale
Niveau jardin
Entrée / salle de boue (2m2) avec lavabo
Palier (10m2) avec escalier qui mène jusqu'au 1er étage
Salle d'eau (12m2) avec WC et machine à laver
Déstockage (5m2)
Salle à manger ouverte (45m2) avec cheminée, portes fenêtres donnant sur terrasse sud
cuisine entièrement équipée

1er étage
bolet étapes de l'extérieur à:
entrée (3m2)
Grand salon (30m2) avec cheminée et poêle à bois. Portes fenetres donnant sur terrasse aménagée orientée au sud
Chambre 1 (15m2) avec salle d'eau et WC attenante
Bureau (8m2)

2ème étage avec unités de climatisation réversibles
Grand Palier (6m2)
Chambre 2 (15m2) avec velux
Salle de bain familiale (10m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC
Chambre 3 (15m2)
Chambre 4 (12m2)

Gîte avec chauffage central au gaz indépendant
2 chambres
Salle de bains
Salon
Cuisine entièrement équipée

150m2 environ d'espace de stockage, y compris mezzanine au-dessus du gîte et atelier séparé. Possibilité de rénover et d'agrandir le gîte. Panneaux photovoltaïques sur le toit générant 1 700 euros par an ré vendus à edf
Terrasse couverte utilisée comme abri de voiture

À l'extérieur
3 hectares de terrain plat comprenant des jardins, verger de fruits, arbres d'ornement, petit étang
potager et serre.
Incl env. 1,6 hectares utilisés pour le pâturage des chevaux.

Terrasse en bois (10m2) depuis le salon et 55m2 en dessous (salle à manger/cuisine)

Cuve de gaz
Puits
Capteurs d'eau pluvial
VDSL disponible (15mgbs)

A seulement 15 minutes de Valence d'Agen pour tous les commerces, à 10 minutes de Castelsagrat. 1 heure de l'aéroport de Toulouse. 25 minutes à Agen pour TGV

Une très belle propriété de campagne, avec une vue panoramique sur la campagne du Quercy