Description

CHAPPES ( 63720 ) - 20 mn Clermont Ferrand - 13 mn Riom.
----------- OPPORTUNITE : BAISSE DE PRIX -------------
Au coeur d'une commune agréable à vivre et bien desservie (école, commerces, équipements sportifs, transports..) ,venez découvrir cette solide maison en pierres de 4 pièces, 3 chambres* et ses dépendances sur un beau terrain plat , piscinable, clos et arboré de 862 m2.
De plain-pied, vous disposez d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour avec cheminée ( insert ) prolongé d'une véranda de 15 m2 avec accès direct sur la terrasse et le jardin exposés SUD-OUEST.
Un bel escalier en pierre de Volvic avec rampe en fer forgé vous permet d'accéder doublement aux étages.
Le 1er étage dispose d'une chambre de 13 m2 ( avec placard ), une grande salle de bains ( avec espace lingerie ) et toilettes séparées.
Au 2ème , une chambre et une pièce de type mezzanine * ( 3ème chambre ou espace vidéo / bureau ). Ces deux pièces de 17 et 19 m2 sont lumineuses , avec double exposition et offrent chacune de belles poutres apparentes.
Un bâtiment annexe ( de 2003 ) sur 70 m2 env dessert un grand garage avec porte motorisée et deux pièces aménageables avec mezzanine .
Autres stationnements possibles dans la cour ou un espace lavage est aménagé.
Une cave enterrée de 7 m2 complète cet ensemble.
Chauffage mixte : électrique et foyer insert.
Fenêtres bois avec double vitrage dans chaque pièce.
Taxe Foncière : 479 euros
Quelques travaux sont à prévoir pour bien vous projeter.
Cette maison mitoyenne préservera votre tranquillité par l'épaisseur de ses murs, le calme environnant et l'absence de vis à vis. Idéalement située , elle peut parfaitement convenir à un jeune couple avec enfant(s) , un artisan qui aurait besoin de stocker et/ou à un usage résidence secondaire..
Mandat Exclusif n°229540 LVL .
Prix :189 500 euros ( dont honoraires 3,99% TTC charge acquéreur ).
Pour plus de renseignements ou visite, contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com . dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CHAPPES ( 63720 ) - 25 mn Clermont Ferrand - 12 mn Riom
EXCLUSIVITE - Au coeur de la commune et ses commodités , venez découvrir cette maison de pays de 103 m2 env. ( 3 chambres *) sur terrain plat, clos et arboré et piscinable de 862 m2.
Cette maison aux extérieurs en pierres apparentes et crépi a conservé son cachet d'antan avec un bel escalier en pierre de Volvic qui permet un double accès aux étages.
Au RDC , une cuisine aménagée semi ouverte , un séjour avec cheminée et accès sur la véranda de 14 m2 donnant sur le jardin.
Au 1er étage : 1 chambre , grande salle de bains et toilettes séparées.
Au 2ème : une chambre avec poutre apparente et autre pièce type mézanine * ( 3ème chambre ou salon bibliothèque ). Ces deux pièces bénéficient de double exposition et de deux accès chacune.

Stationnement voiture dans le jardin fermé par portail.
*Dépendances: Deux garages avec porte motorisée et une cabane de jardin .
Cette maison ( mitoyenne ) vous assure la tranquillité préservée. calme des lieux et aucun vis à vis .

Pour plus de renseignements ou visite ,contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com . dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.