Description

Maison + Terrain à bâtir Venez découvrir cette belle maison familiale de caractère (années 50). A 2 pas du centre, du port et du plan d'eau de mer (Ria d'Etel). Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, cheminée "Art Déco"). (RdJ) hall d'entrée, double séjour, vaste cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres (dont une avec un point d'eau), salle de bain, WC ; (à l'étage) 2 chambres, un grand espace à aménager avec charpente apparente. Sous/sol en 2 parties (chaufferie, buanderie). Travaux à prévoir : beau potentiel. Le tout sur un terrain de 1314 m², dont une partie constructible de 530 m² (division et bornage effectué par un géomètre). Deux entrées indépendantes (division possible). Idéal pour une résidence principale ou secondaire, investissement locatif (défiscalisation intéressante : loi Denormandie 2020), locations meublées chambres d'hôtes, gîte, activité professionnelle + habitation. Nous étudierons toute proposition cohérente, en fonction de votre budget et de votre