Description

Direction Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, dans la commune de Forges.

Ce village d'un peu plus de 1 300 habitants ne cesse d'attirer une population de plus en plus nombreuse. Et pour cause, elle profite de la proximité avec Aigrefeuille-d'Aunis, à seulement 5 minutes, qui dispose de tous les services et commerces avec supermarché. Et elle n'est qu'à 30 minutes de route de la belle ville de La Rochelle et celle de Chateillon plage.

C'est ici que nous vous proposons une maison de bourg de 5 pièces à rénover intérieurement.
Construite en 1875 sur un terrain de 202 m², elle vous propose une grande cour intérieure haute de murs, pour les soirées d'été. Elle est située au calme, dans le lieu-dit Puydrouard, sur la RD 939, Cette maison de 150 m² habitables comprend 2 niveaux et 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée (Véranda) de 20 m²et une arrière-cuisine de 4 m², attenante à la véranda, puis sanitaire et douche.

Un salon-salle à manger de 32 m² donnant sur la véranda avec accès côté cour, et sur un dégagement distribuant sur un autre dégagement et sur la cuisine équipée de 20 m² avec porte baie vitrée, derrière la cuisine, une salle de baincomprenant un sanitaire, 2 vasques, et une douche.

Une première chambre de près de 20 m²vous accueille pour vous reposer avec le charme de sa cheminée à foyer ouvert.

À l'étage, vous bénéficiez d'un palier qui dessert 3 grandes chambres de 14 m², 16 m² et 19 m². Vous aurez également un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et meuble vasque.

Enfin, la maison profite d'une exposition sud pour un coût annuel de chauffage de seulement 800 . Elle vous propose également un galetas de 45 m², pouvant être aménager en studio indépendant, avec toiture à reprendre.

C'est une opportunité rare sur le secteur à ce prix ! Idéal première acquisition ou investissement immobilier.
Venez découvrir cette maison de bourg sans délai, et jugez vous-même de son potentiel !

Prix de vente : 113 000
Taxe foncière : 1 000

Chauffage : mixte bois et électrique
Assainissement : tout-à-l'égout
Mandat N° 1006.