Description

Élégante maison avec une chambre, jardin et parking dans un très petit domaine entouré de campagne au bout d'une impasse.

Entièrement rénové, avec une maison supplémentaire de deux chambres à rénover. Bien situé et à distance de marche du collège local et à quelques minutes en voiture de Fumel et de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'investissement

La propriété est sur un seul niveau comprenant: -
Salle d'entrée de la véranda vitrée (16,75m2) à l'avant de la propriété menant à
Salon ouvert (13,5m2) salle à manger (13m2) avec poêle à granulés de bois.
Cuisine équipée (14,49m2)
Salle de douche (4,23m2) avec lavabo, rangements et WC séparés
Chambre (9,28m2) avec fenêtre sur la pièce d'entrée
Buanderie et débarras (2,93m2)
Dressing (4,39m2)

Doubles portes menant du salon dans une petite cour avec espace de rangement.
Le gîte est situé dans la cour en face de la maison principale et nécessite quelques travaux de rénovation qui en feraient un bien locatif idéal comprenant:
Cuisine
Salle de bains
Salon
2 chambres

Jardin à côté et à l'arrière de la propriété espace pour une piscine
Double vitrage partout avec volets roulants
Poêle à granulés de bois de qualité et chauffage électrique.

Taxe Fonciere 900 euros par an
Grand jardin bien entretenu à l'arrière de la propriété, principalement en pelouse avec quelques arbres fruitiers.

Tout à l'égout
ADSL disponible
Gare la plus proche Monsemporon Libos avec liaisons vers Agen et Périgueux

1,15 heure en voiture de l'aéroport le plus proche, Bergerac
2 heures de route de Toulouse ou de l'aéroport de Bordeaux
Écoles et collège à proximité