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Home For Sale

€154,000

Gien, Centre, France

3bd 73 sqm

Listed By: Listanza Services Group

Listed On: 04/08/2021

Listing ID: GL4941517 View More Details

Description

Gien est une commune située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Elle se trouve au sud-est du département du Loiret, dans la région agricole de la Puisaye. Elle est distante d'une soixantaine de km d'Orléans, préfecture du département. En termes de liaison, la gare de Gien met Paris-Bercy à 1h30.
Chargée d'histoire et de bâtiments remarquables, Gien se vit au fil du temps et de la Loire. De la maison des Alix aux vestiges des remparts du XIVe siècle, en passant par l'église Sainte Jeanne d'Arc, la ville d'Anne de Beaujeu a de quoi séduire.
C'est une ville d'eau avec le pont canal de Briare et ses multiples activités de plein air. Mais, c'est aussi une ville d'oenotourisme. En effet, les vignobles de Sancerre, Pouilly-Fumé et Coteaux du Giennois ont conjointement obtenu le label 'Vignobles & Découvertes' au cours de la saison 2016.
De plus, en Giennois, on peut aussi goûter de multiples saveurs : chocolats, fromages...
Par ailleurs, pour les amoureux de la nature, la ville compte trois sites Natura 2000.
On aime ce pavillon d'une quarantaine d'années pour sa conception, l'espace de vie constitué d'un salon avec cheminée /insert, d'une cuisine indépendante,aménagée et entièrement équipée, de deux chambres sur un vaste sous-sol complet,composé d'une cuisine d'été, d'une troisième chambre possible en posant seulement une cloison, d'un sanitaire et enfin, de sa terrasse véranda fermée , le tout sur un terrain clos de plus de 600 m2.
En termes de caractéristiques de la maison, on apprécie son bon état, la toiture refaite, la cuisine indépendante et ses équipements : cuisine, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, détecteur de présence, deux coffrets électriques, garage en sous-sol
Au final, cette maison, en bon état et bien équipée, située dans une ville et une région qui a son charme et des atouts pour bien vivre, conviendra à une famille qui veut s'installer rapidement sans effectuer des travaux.

Mandat N° 314.