Description

Située en position dominante, aux portes de Brive, dans un quartier résidentiel recherché en impasse, cette superbe maison d'architecte de 1992, exposée plein Sud, offre des prestations de qualité associées à de beaux volumes sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 896 m².
Dune surface habitable denviron 320 m², ce bien dexception, résolument tourné vers les extérieurs, offre :
- en rez de chaussée, une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 110 m² constituée dune jardinière végétalisée illuminée par une verrière, dun grand salon avec cantou en brasier et poêle à bois performant, un petit salon intime, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un charmant patio, un cellier à usage de cuisine et de buanderie. Le coin nuit dessert deux chambres (17m² et 10m²) dont une suite parentale et une salle deau . Garage attenant permettant de recevoir deux véhicules avec porte isolante motorisée, chaufferie et belle cave en sous-sol climatisée.
-létage, desservi par un bel escalier, ouvre sur une grande mezzanine à usage de bureau (parquet en châtaigner massif), deux chambres (29m² et 27m²) avec chacune leur salle deau et un beau grenier aménageable.
Les grandes baies vitrées et les verrières permettent de laisser pénétrer la lumière et profiter dune superbe vue sur une vaste piscine à débordement nichée au cur dun magnifique jardin paysager sans vis-à-vis.
Pour votre confort, un total de 4 salles de bains, 5 wc, une terrasse couverte, un jardin dhiver, la climatisation dans la majorité des pièces, laspiration centralisée, le portail motorisé et lalarme sont autant datouts pour votre confort.
Les beaux volumes, la luminosité, larchitecture originale et lemplacement privilégié à 3 mn de toutes les commodités en font un bien rare ne pouvant provoquer quun véritable coup de cur.
Davantage de photos sur mon site.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 567 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 euros Honoraires : 3.09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Célia RIVET, Tél. : 06 28 53 58 09, - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 800 470 122