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Home For Sale

€113,000

Montargis, Centre, France

2bd 75 sqm

Listed By: Listanza Services Group

Listed On: 04/08/2021

Listing ID: GL4941430 View More Details

Description

Maison T4 de 75m² à Montargis
Montargis se situe dans le département du Loiret à un carrefour majeur de l'hexagone, à 30 km de l'A6 afin de rejoindre Paris (110 km). " La Venise du Gâtinais " offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses promenades le long des canaux, ses nombreux espaces verts, ses vestiges de son château royal... Mis à part sa riche culture et son patrimoine exceptionnel, Montargis met à disposition de nombreux transports et commerces. Les Montargois profitent donc d'un cadre de vie à la fois dynamique et reposant !

La maison d'une superficie de 75 m² sur deux niveaux se trouve dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces et des écoles.
Vous allez assurément apprécier les généreux volumes de la première chambre de 14 m² et de la seconde chambre de 15 m². Vous avez la possibilité d'abattre la cloison de la première afin de bénéficier d'un généreux séjour de 33 m² (actuellement 18 m²).
Au rez-de-chaussée, se trouvent donc le séjour et une chambre, mais également une cuisine à aménager de 6 m², un WC indépendant, et une salle d'eau de 3,3 m² équipée d'une VMC avec cabine de douche et meuble sous-lavabo.
L'étage se compose de la deuxième chambre citée ci-dessus et d'une troisième chambre. Les sols de toutes les chambres sont en PVC, parfait pour un entretien facile et un séchage rapide. Les chambres possèdent des velux avec stores manuel afin de profiter de la lumière naturelle et d'être aérées convenablement.
Sous la maison, vous bénéficiez d'une cave qui peut être rafraichie afin de créer un véritable espace de stockage, notamment avec l'aménagement de meubles tout le long des murs. De ce fait, cet espace représente un atout non-négligeable.
Dans la cour pavée, sécurisée par un portail, vous disposez de la possibilité d'y garer votre voiture.
Cette maison, construite en 1940, possède un état intérieur, une isolation et une toiture en bon état. Le chauffage est au gaz individuel et toutes les fenêtres sont en survitrage ce qui vous assure de pouvoir conserver la chaleur ambiante et vous évite les pertes d'énergie, le tout sécurisé par des volets roulants manuels. L'assainissement s'effectue au moyen du tout-à-l'égout.

Une maison à petit prix à visiter rapidement !

Mandat N° 332.