Description

Située à la campagne, cette jolie maison en pierre de 3 chambres à coucher avec grange en pierre séparée, fonctionne bien et autres dépendances. Sur un terrain de 19 525 m², vous trouverez un terrain boisé de 3 310 m² et un verger de myrtilles établi de 12 200 m².

En approchant de la propriété par des portes en fer, vous sentez le caractère de la maison, faite de belles pierres locales.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée très accueillant (13,3m2) qui mène à la pièce à vivre décloisonnée de 39,4m2 où vous trouverez le salon, la salle à manger et la cuisine moderne de 11,3m2.

La cuisine est entièrement équipée avec un grand évier en acier inoxydable, une cuisinière double (électrique et au propane) avec hotte en acier inoxydable. Beaucoup d'armoires de rangement conçues avec un îlot de cuisine le séparant du salon. Tous les plans de travail de cuisine sont fabriqués à partir de bois de teck de Birmanie massif et de nombreuses prises électriques pour les appareils de cuisine.
Le salon et la salle à manger constituent un bel espace avec une magnifique cheminée abritant le confortable poêle à bois.

Une chambre confortable de 12,4 m², une salle de bains de 5,2 m² et des toilettes séparées sont soigneusement placés dans le hall d'entrée.
À l'arrière du salon, une porte mène à une buanderie / salle de stockage très utile de 10 m2.

Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous arrivez dans un couloir (7.6m2) avec un espace de bureau construit sur mesure avec rangement, bureau en chêne massif, connexion Internet et de nombreuses prises électriques.
Depuis le couloir, il y a 2 belles chambres (15m2 et 11m2) chacune avec des rangements intégrés, entièrement éclairés avec des portes en chêne et une salle de bains de 7m2 à finir.

De l'extérieur, on accède à un vaste sous-sol / cave très utile et spacieux, d'une superficie de 17,4 m², qui abrite la pompe à eau du puits et qui est pratiquement organisé avec des étagères et des casiers pour le stockage du vin et des provisions.

La maison est chauffée par un système de chauffage central au fuel (8 radiateurs) et un poêle à bois confortable. La propriété est entièrement isolée. Le poêle à bois chauffe donc efficacement toute la maison, ne nécessitant pas le chauffage central au mazout.
Toutes les fenêtres sont à double vitrage et bénéficient de moustiquaires à insectes à enroulement fixes pour les mois les plus chauds.
Tous les appareils électriques ont été rénovés et équipés d'ampoules à LED, ce qui rend la consommation d'électricité très économe en énergie.
Le drainage se fait par une fosse septique.

Adjacente à la maison se trouve une magnifique grange en pierre de 98 m2 en excellent état et à l'avant de la propriété se trouve un puits de travail récemment reconstruit, d'une profondeur de 9,5 mètres avec de l'eau pure.

À l'arrière de la propriété, vous trouverez une terrasse en béton de 37,5 m², idéale pour les dîners en plein air et pour se détendre.

Sur le terrain bien conçu, vous trouverez un bois de 3 310 m2.
Il y a de jolis jardins de 1 828 m2 avec des arbustes établis et de nombreuses fleurs, un terrain de 2 187 m2 avec diverses dépendances, un tunnel poly (12 x 4 m) et un verger de fruits mous composé de cassis et de groseilles. Il existe également des arbres fruitiers établis comprenant prunes, poires, pommes, figues, cerises, kakis, châtaignes et noix.

Il y a un verger de myrtilles établi sur la parcelle de 12 200 m2 abritant actuellement 471 plantes, avec la possibilité d'ajouter d'autres ressources. Ce grand verger a l'irrigation automatique bien organisée.

La Dordogne abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font le lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

Payzac est la ville la plus proche avec des aménagements quotidiens à 5 km et la plus grande ville de St Yriex la Perche, à seulement 16 km. Dans la ville il y a des magasins, supermarchés, vétérinaires, médecins, dentistes, poste, banque, écoles, restaurants et bars.
Segur-le-Château et Arnac-Pompadour sont d'autres villes et villages populaires de la région.
Il existe des aéroports à Brive et à Limoges avec des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles.

Une très jolie propriété située dans un bel endroit avec un potentiel de gain énorme!