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Home For Sale

€895,000

Vannes, Bretagne, France

19bd 2ba 563 sqm

Listed By: Listanza Services Group

Listed On: 04/08/2021

Listing ID: GL4952760 View More Details

Description

La Vraie-Croix 56250 entre bocage et Golfe du Morbihan, Vannes, Questembert et Rochefort en Terre. Sur l'un des plus beaux jardins du Morbihan, de 8900 m2, la propriété est composée d'une longère du 19e siècle, intégralement rénovées et composées de cinq gîtes, d'une maison principale pour environ 540 m² habitable.
Descriptif : La maison principale de 173 m2, est composée d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, une salles d'eau, une salle de bain et un cellier.
Les gîtes: Deux T5 de 87 m² et 109 m², deux T4 de 74 m² chacun et 1 T3 de 48 m² indépendant avec une capacité de 32 couchages
Soit 5 maisons complètes, au total de 16 chambres, 7 salles d'eau, 10 WC et 5 pièces à vivre comprenant, pour chacune, espace cuisine salon séjour, terrasse, salon de jardin, barbecue.
Une salle de jeux commune et une piscine de 6m x 12m, chauffée et couverte.
Terrain de foot, badminton, table ping-pong, billard.
Le four à pain a été également rénové et peut retrouver son utilité première !
A l'arrière des bâtiments, 350 m2 d'ateliers, garages offrent un potentiel supplémentaire intéressant. Le terrain, de 8940 m2 entoure la propriété, avec, par endroits,murs de pierres, talus anciens, arbres et fleurs.
Environnement : Le calme du bocage clos de haies, un ruisseau , des arbres centenaires et une petite route menant à toutes les commodités à 2 km. La voie express Vannes-Renne à 10 mn, Vannes à 20 mn.
Les atouts: Activité en cours avec site internet dédié, classement "meublé de tourisme 3 étoiles" et "clés vacances 3 étoiles". Proximité de villages typiques tel que Rochefort en Terre "village préféré des Français 2016" .
Je vous présente ce domaine au prix de 895 000.00 euros HAI dont 3.50 % d'honoraires à charge acquéreur soit 864 707.00 euros net vendeur.
ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04 . Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs.Nantes. 487 624 777. Mandat 211681ADR dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.