Description

Contacto: Miguel Juncal - MLS ID # 940051020-23Se vende Estancia turistica muy cercana a la ciudad de Mercedes (departamento de Soriano-Uruguay) con Casco Colonial de 1890 reciclado para Hoteleria. De las pocas Estancias turisticas del Uruguay con acceso sobre Camino Internacional, la unica de la zona. Unica en la region que labor con contratos anuales con contingentes de turistas americanos, canadienses y espanoles. Total 28 hectareas -indice Coneat promedio 140 Region de acelerado Desarrollo agroindustrial con Instalacion de Empresas, Acopiadoras, Transportistas, Maquinarias agricolas y para Forestacion, Insumos y Servicios agroganaderos, forestales, etc. - area arrendada para Pastoreo: 150 Ha (Contrato con Forestal UPM por 22 anos) - area Forestacion Eucaliptus: 8 Ha (Contrato con Forestal UPM por 22 anos). INFRAESTRUCTURA HOTELERA - area construida aprox. 1000 m2 - Casco colonial antiguo (Ano 1890) en perfectas condiciones - 9 Habitaciones en suite equipadas con agua caliente, a/a y calefaccion y camas para hasta 30 Huespedes - Sector social equipada y amoblada - Sector de servicio equipada - Sala de eventos equipado para 150 personas con Parrillero, Kitchenette y mesa de ping pong - Pileta y Parrillero - Cancha de Futbol - Cancha de Volleyball INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO ESTANCIA - Casco colonial antiguo (Ano 1890) en perfectas condiciones - Casa independiente para caseros - Galpon de ordene - Manga y embarcadero en estado operativo - Carro - Charret - Sistema de bebederos artificiales en todo el campo - Piquete para ovejas nuevo - Monturas y Herramientas - Praderas artificiales (Trebol) 20 Ha - Sector de Huerta y Frutales alambrada - Alambrados perimetrales nuevos (de 7 Hilos) aprox. 5 Km. - Pozos de agua con bombas y tanque de 30.000 litros - Luz electrica con transformadores propios - Ganado vacuno en engorde y cria: 100 cabezas. - Ganado bovino en engorde y cria: 30 cabezas - Vacas lecheras: 5 (con ternero al pie) - Toros: 2 - Caballos para cria: 25 - Caballos mansos de andar y de tiro: 2 - Colmenas: 70 - El Potencial de Facturacion por Explotacion de la Cantera segun Estudio de Factibilidad realizado por Geologo es de US$ 230.000. OBSERVACION: Cuenta con todos los permisos y habilitaciones, asi como tambien con los contratos de arrendamiento para Pastoreo, Forestacion y Hosteleria COSTO U$S 1.380.000 contado Community description Con vasto frente a la Camino Nacional No 2 kilometro 271 a 7 kilometros al sur de la ciudad de Mercedes, proxima a rutas y puente internacional con Argentina y del proximo polo de crecimiento agroindustrial mas importante en la region. Predio de 28 hectareas con excelentes construcciones para hotel de campo, hotel de ruta, colonia de vacaciones, chacra tematica, eventos sociales y empresariales, Restaurante. Explotacion ganadera con praderas de trebol y explotacion forestal con contrato vigente con UPM, ademas de una cantera de balastro (la unica de la zona), tambien cuenta con colmenas. En definitiva un establecimiento productivo con potencial de explotacion multimodal y estrategicamente ubicado cerca de polo logistico agroindustrial y con entrada a ellos a traves de la Camino 2 y la Camino 21. Comercializa Miguel Juncal Agente inmobiliario socio a Remax Focus 094332455 / Superficie Cubierta: 20