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2,145,000 MXN
Playa del Carmen
Solidaridad, Quintana Roo, Mexico
Listed By: Properati
Listed On: 06/30/2023
Listing ID: GL1795335
Description
El esquema de inversion en el sector comercial de Cacao consiste en la compra de derechos de participacion dentro de un fideicomiso inmobiliario por un monto de $2,145,000 de pesos mas iva.
Ubicado en la Quinta Avenida en Playa del Carmen, Quintana Roo.
Cuenta con 11,905 m2 de construccion
3,252 m2 de terreno
27 locales comerciales que entran dentro de un esquema de inversion
100 Paquetes con un valor de $2,145,000.00 mn mas IVA.
31 m2 por paquete.
Participacion de un 1% del total del sector rentable que es 3,210.72 m2, (que corresponde al sector comercial)
Retorno esperado del 10% sobre la inversion.
Actualmente se esta recibiendo del 4% al 5% de desempeno mensual, que es de aproximadamente $6,000 a $7,000 mn. En dos meses se entregaran los locales a otros restaurantes que ya estan contratados, cumpliendo con un 85% de ocupacion de la plaza recibiendo de esta modo un desempeno mensual de $15,000 aproximadamente.
Este desempeno va a variar y aumentara con el epoca debido a la plusvalia que el proyecto va adquiriendo.
Se tienen contratos por mas de 3 anos, en donde el 50% es con rentas fijas y el 50% con rentas variables en donde se tiene el 10% de las ventas brutas que genere el negocio.
Estos son negocios de renombre que han demostrado que han demostrado ser altamente redituables atraves del tiempo.
Los inquilinos en los locales comerciales hasta el momento son:
Kampai, Casa Maria, Sr, Mostaza, Yumorama, Maiz de Mar, Almirante Pech, Dentalia, Galeria Luis Sotil, Taberna Sotil, Maria Carbon, La Penita de Jaltembe, Dr. Hector Ramirez.
