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$207,750
Villa Quebrachos
Santiago Del Estero, Santiago del Estero, Argentina
Listed By: Properati
Listed On: 06/30/2023
Listing ID: GL1549898
Description
CODIGO: 3241-B0186 ubicado en: CAMINO 92 - Publicado por: BALDASSINI - NEGOCIOS & INVERSIONES. El costo es de USD 207750 null. 830 HAS. EN QUEBRACHOS - SANTIAGO DEL ESTERO - SE TRATA DE UNA POSESION PERFECTA CON PLANOS DE USUCAPION. LO VENDE LA UNICA POSEEDORA. A 32 KM DE LA CIUDAD DE VILLA OJO DE AGUA. SENDERO DE RIPIO . CAMPO TOTALMENTE VIRGEN. LOS CAMPOS DE SU ALREDEDOR ESTAN ARMADOS . ALAMBRADO EN UN 70 APROXIMADAMENTE.- NO TIENE ELECTRICIDAD. AGUA APROX A 8 METROS, NO TIENE PERFORACION.- DEPTO. QUEBRACHOS. RODEADO DE VECINOS MUY IMPORTANTES CON CAMPOS BIEN ARMADOS. SENDERO ACCESIBLE.- 70 LLANOS , DENTRO DEL CAMPO SE ENCUENTRA UN CERRO . SENDERO AL JUME DONDE SE ENCUENTRA LA PRIMERA CENTRAL DE ENERGIA EOLICA DE SANTIAGO DEL ESTERO, DE DONDE SE PROVEERA DE ENERGIA ELECTRICA AL SUR DE LA PROVINCIA.- UBICACION: Se ubica a 44km. de la ciudad de Villa Ojo de Agua. Se accede a traves de camino nacional No9, en excelentes condicione, pavimentada desde la ciudad de Villa Ojo de Agua se recorre por esta via unos 10Km hasta la localidad del Jume, donde hoy se emplaza el parque eolico. Desde aqui, se toma la camino nacional Ndeg92, en buen estado de conservacion, enripiada, unos 28Km, y desde aqui por sendero vecinal, en buen estado, se recorre una distancia de 6Km hasta el MEJORAS: No presenta mejoras, si posee los mojones que delimitan a la propiedad, como tambien alambrados perimetrales parciales. Tiene plano de Levantamiento Territorial para Norma Adquisitiva, aprobado ante la Direccion Gral. De Catastro. No cuenta con titulo perfecto, pero la posesion es real y efectiva y continua en el tiempo, que permite llevar a cabo la usucapion. DESCRIPCION DE LA ZONA: La aptitud de la region es tipicamente Forestal-Ganadera, con gran potencial para esta ultima, ademas en la region se observa el desarrollo de esta ultima actividad con la instalacion de importantes empresas dedicadas a la produccion ganadera. Esto se puede valorar en la imagen satelital que se acompana a este informe. Los suelos son aptos para la siembra de pasturas tipo baffer graf, gaton panic, como tambien de maiz y sorgo forrajero. El regimen de chaparron oscila entre los 600 a 700mm. Anuales. Y las lluvias este se da entre los meses estivales que van desde Fines de Octubre hasta finales de marzo. El edificio de alusion presenta en su topografia serranias que ocupan un 20 de su superficie, el resto es uniforme y plano con una zarcillo que va de N.O a S.E. La zona cuenta con agua en el subsuelo de buena calidad, en los campos vecinos las profundidades de los pozos oscilan entre los 25 a 80mts. de profundidad con buen caudal, para ejercer el crecimiento ganadero. AREA SEGUN LEVANTAMIENTO: 830Has. 13As. 77,98Cas. Baldassini Negocios & Inversiones - - - +7194 - + 7875 . Publicado a traves de Mapaprop
