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Hotel For Sale

$400,000

Bs.As. G.B.A. Zona Norte, Buenos Aires, Argentina

11ba 554 sqm

Listed By: Properati

Listed On: 06/30/2023

Listing ID: GL1674692

Description

El edificio posee una magnifico ubicacion sobre Camino 4, a medio sendero entre el distribuidor con Autopista Panamericana km 62 (Acceso Norte Ramal Campana) y el aldea de Los Cardales. En especifico se ubica en Barrio Santa Brigida entre calles Los Gauchos y El Boyero, region extenso utilizacion residencial tanto de habitantes permanentes como casas quintas de final de semana. Frente al mismo se encuentra el country Cardales Village. Su situacion con frente a camino le otorga magnifico entrada y visibilidad.

La region se encuentra en persistente desarrollo de la mano de desarrollos residenciales abiertos y cerrados, como pedazo del eje de expansion de la region norte del AMBA, tanto dentro del partido de Exaltacion de la Cruz como Campana a lo extension del Sendero Rio Lujan-Los Cardales (Ruta 4). Ademas de viviendas de final de semana, nuevos desarrollos industriales con proximidad a Pilar y Campana apuntalan la demanda de nuevos residentes que buscan un estilo de vida distante de los grandes nucleos urbanos, y con ello acompana la demanda comercial y de servicios acordes.

El edificio a analizar se trata de una actual hosteria asentada sobre un predio de generosas dimensiones. El parcela (Quinta 62, Terreno 21) consta de 2816,44 m2, forma regular rectangular, con 37,77 metros de frente sobre ruta, 37,50 metros de contrafrente, y laterales de 72,87 y 72,36 metros. Se le totalidad otro parcela lindante (Quinta 62, Terreno 20) de 2985 m2 con 37,77 metros de frente, 37,50 m contrafrente y laterales de 77,36 m y 82 metros. La topografia es practicamente plana, y la altitud tanto de los lotes como de la region en general es buena.

La hosteria arquitectonicamente de estilo tradicional rural posee aproximadamente 554 m2 totales construidos segun planos, distribuidos en galerias de conexion, 9 habitaciones con bano privado, hall, comedor, instalaciones de cocina y varios, deposito, todo en planta baja, y unidad tipo casa con estar, cocina, aposento en planta baja con bano, y otro aposento en planta alta con bano. Los edificios se encuentran en la fraccion central y posterior del lote rodeados de extenso parque con arboleda y pileta de 52 m2 de espejo de agua. Luz y agua de bomba. Gas natural en el barrio. Telefonia e internet.
Banos: 11 Superficie Cubierta: 554 Superficie Total: 554 Precio por m2: U$S 722 Orientacion: ---