Description

Hotel Termal.Cat.: 4* - Estado: Totalmente equipado.En esta fase finalizada cuenta con 19 apartamentos totalmente equipados . En la proxima fase se construiran habitaciones y apartamentos para 130 plazas.Sup. cub aprox.: 4.211 mts2 - Terreno: 10.800 Mts2. Agua termal surgente del acuifero Guarani, con 3,5 kg de presion y 44deg centigrados de temperatura.Esta habilitado para operar en categoria 4 estrellas. Areas y servicios:Edificio de administracion y recepcion.Agua termal del acuifero Guarani.Aire Acondicionado Individual y ventiladores de techo.Restaurante para 150 comensales.Salon para eventos para 350 personas con pista de baile.Sala de relax, living, sanitarios.Salon subterraneo corporativo y de usos multiples para 160 personas.Spa y sendero de sensaciones.Gimnasio.Piscina in out 12 mt. x 17 mt. con nado en_contra_de corriente, luces led interiores y bar.16 hidromasajes para 6 y 4 pax, con decks en los jardines.Unidades de alojamiento:En la actualidad el hotel cuenta con 70 camas en 19 unidades, 16 de ellas con galeria, deck e hidromasaje en el jardin, de utilizacion exclusivo de cada unidad.A saber:8 suites con galeria, deck e hidromasaje de utilizacion exclusivo en el jardin.4 duplex con living, comedor, kitchenette, 2 habitaciones, 2 banos, galeria, deck e hidromasaje de utilizacion exclusivo en el jardin.2 triplex con living, comedor, kitchenette, 3 habitaciones, 3 banos, galeria, deck e hidromasaje de utilizacion exclusivo en el jardin.2 triplex con 1 suite principal con hidromasaje y barra bar, 2 habitaciones, living, comedor, kitchenette, 3 banos, galeria, deck e hidromasaje en el jardin, de utilizacion exclusivo.1 apartamento spa1 con 2 habitaciones con bano.1 apartamento spa 2 con 2 habitaciones con bano, salon y kitchenette.1 apartamento spa 3 con 1 suite principal, balcon, 2 habitaciones, 2 banos. 1 apartamento administracion con 2 habitaciones, bano, living, comedor y cocina.El predio donde esta construido el hotel tiene algo mas 10.800 m2 y cuenta con provision de agua termal del acuifero Guarani (unos 80.000 litros por hora en tubo de 100 mm), que surge desde los 1200 metros de profundidad en forma natural, con una presion de 3,5 kg y a 44deg C. Los analisis de los componentes quimicos de esta agua, hechos e interpretados por distintos organismos nacionales e internacionales, muestran una calidad magnifico para el consumo y demas usos. Si se lo requiere, pueden presentarse dichos analisis.El hotel esta disenado y construido en varios modulos distribuidos en el predio y unidos por senderos de laja verde de San Luis, con un arroyo que serpentea entre los mismos, todo rodeado por jardines con variedades de plantas seleccionadas por sensaciones y expertos en paisajismo. Sabemos que la actividad en este tipo de turismo es bastante sedentaria y pensamos que el mudanza a traves del jardin entre los diferentes modulos, en busca de distintos servicios o actividades, sera interesante para los pasajeros.En la fase actual se han construido unos 4.211 Mts2 en 4 modulos.Detalle de los 4 Modulos construidos a la fecha.Modulo 1 Administracion. Consta de 3 plantas, a saber:1-Planta alta, con departamento para gerente residente, tiene 2 habitaciones, 1 bano, cocina, comedor y living.2-Planta baja, con recepcion del hotel, administracion, oficinas y escalera para ingreso al subsuelo.3-Subsuelo, banos publicos, salon de archivos , depositos y tunel de conexion a Modulo SPA. Este tunel de 17 metros se construyo para impedir el contacto visual entre las personas que ingresen a la salon de reuniones del Modulo, vestidas para esa tarea, y las que estan ataviadas para gozar del Spa.Modulo 2. Servicios SPA. Consta de 4 plantas, a saber:1-Subsuelo, con salon de reuniones (SUM) con capacidad para 180 personas, guardarropa y salon de acreditacion, salida de emergencia, vestuarios para usuarios del SPA (visitas), cocina, camaras frigorificas, depositos, vestuarios para personal, acceso de insumos por calle trasera.2-Planta baja, con Restaurante, Living con biblioteca y sillones, pista de baile, salon de relax del SPA con estufa hogar disenada para eliminar la humedad del ambiente, rodeada por sillones y piano, sanitarios, galerias, pileta in-out (250.000 litros de agua termal), revestida con venecita e iluminada con luces led con variador de colores, nado contracorriente, hidromasajes, taberna y barra interior, deck calefaccionado con suelo radiante. Toda la planta ha sido disenada con la movilidad necesaria para poder realizar eventos para 350 personas sentadas. Los cerramientos son de paneles de vidrios templados plegables.3-Planta 1, Gimnasio y 3 apartamentos. 4-Planta 2. Suite con balcon. Este inmueble tiene el aire acondicionado con 4 equipos de 8 tm. conectados en tandem. Los pisos de planta baja son de lajas de San Luis, verdes, de 30 cm x extension indeterminado.SPA.El sector del spa cuenta con:Bano seco para 4 personas, ducha y Bano humedo para 4 personas. Ducha Vichy. Banera de sensaciones y tratamientos esteticos con barros, cremas, algas. Camillas para masajes. Sendero de duchas y sensaciones.Modulos 3 y 4 Alojamiento. Estos modulos son unicamente de apartamentos o suites. Tienen:8 suites, 4 duplex y 4 triplex. Estan disenados en este formato para analizar la demanda del tipo de apartamento requerido por el mercado y, en funcion de dicha demanda, edificar los proximos modulos con la configuracion mas adecuada. Cada unidad tiene su propia galeria amueblada y su deck (calefaccionado) con un Hidromasaje de utilizacion exclusivo, de 43 jets y luces led con variador de colores, (capacidad para 6 o 4 pax, de pacto al apartamento), en el jardin inmediato a su galeria.Los duplex constan de 2 plantas, con living, comedor, kitchenette, barra construida en una sola pieza de madera dura, laqueada con laca epoxi, toilettes en planta baja y 2 dormitorios con bano en planta alta. Los triplex son iguales a los duplex y agregan una suite con Hidromasaje, barra y bano en la tercera planta.Los arboles existentes se han respetado, adecuando la implantacion de todos los edificios de pacto a la ubicacion de los mismos y se ha deformado la pileta y el tunel de la salida de emergencia, asi como recortado los techos, para que queden sin ser mutilados o perturbados.El parcela es bastante quebrado, con un desnivel de 5 metros en 140. Por esa caracteristica, hay un arroyo que corre entre los modulos y tiene cascadas construidas con rocas. Dado que al predio no entraran autos, es recorrido por senderos de lajas San Luis con puentes sobre el arroyo. Un carro de golf para 6 pax llevara a los pasajeros y maleta hasta su unidad de alojamiento. Equipamiento:El hotel esta totalmente equipado con camas, colchones, mesas de luz, mantas de douvet, fundas y sabanas USA, a/a frio calor, ventiladores de techo, cortinas, cajas fuertes, TV, sillas, sillones, mesas, mesas en galeria con sillones de madera, hidromasajes de utilizacion exclusivo, reposeras, cubiertos, vajilla, manteles, cocina con camara frigorifica, iluminacion, maquinas de gym, equipamiento para spa, etc.Posibilidad de financiacion. Se toman propiedades en pedazo de pago.La direccion exacta se dara ante instancia de visita.Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgiran del titulo de propiedad del inmueble. El presente anuncio es solo a titulo informativo, la venta de dicho edificio esta supeditada a que el propietario diligencia ante la AFIP el C.O.T.I.Informacion Adicional: Tipo de Pendiente: PlanaAgua calienteAire acondicionado individualGimnasioSaunaCalefaccionGas envasado Piso: 3 Superficie Cubierta: 4211 Superficie Total: 4211 A Estrenar: Electricidad: Internet: Telefono: Videocable: Bar: Jardin: Aire Acondicionado: Pileta: Restaurant: Salon de fiestas: Sauna: Cocina: