Description

Posada + cabanas.Hab: 14 - Cat.: 3* - Estado: Muy Bueno.Sup. cub.: 852 Mts2 - Terreno: 3.022,28 Mts2.Ubicado en El Hoyo, Pueblo Rural dentro de la Comarca Andina del Paralelo 42o, en un sitio estrategico sobre la camino 40, en el corazon de esta hermosa zona, ambiente rural . Dentro es del casco urbano sobre la colectora de la ruta, en un sector residencial , region de supermercado, despensa, tienda, panaderia, cabinas telefonicas y cyber, restaurante y comedor, rotiseria, parada de omnibus, etc. Cercano a la estacion de servicios YPF y a una plaza con juegos infantiles y pista de skate, museo, pelotero y calesita, capilla, banco, hospital, oficinas municipales, etc. A 12 km al este de Lago Puelo.Son 4 lotes Lote 1: area construida 261 Mts2 / Local comercial + 4 monoambientes + 4 dtosLote 2: area construida 76 Mts2 / 2 cabanas + 120 m2 semi-cubiertos cocheras Lote 3: area construida 387 Mts2 / 2 casas + sala comedor Lote 4: area construida 128,50 Mts2 / 2 cabanas + pileta + 18,30 m2 taller-office mantenimiento.60 mts de frente sobre la camino y 50 mts. de fondo aproximadamente. Ambos laterales sobre sendas calles perpendiculares a la ruta.Iluminacion perimetral e interna de todo el predio, que lo hace visible desde la camino por la noche. 2 pilares de energia electrica: uno con acceso monofasica y otro con acceso trifasica. 2 medidores de gas natural, uno sobre calle norte y otro sobre calle sur. Tarifas subsidiadas. 2 entradas de agua de red, y cisterna reserva de agua 10.500 litros. Red cloacal publica sobre el frente y los dos laterales de la propiedad.Piscina de 9x 4x 1,40 mts con solarium de 40 mts2 y cerco perimetral, equipo de mantenimiento, todo en perfecto estado, excelentes entorno. area de juegos infantiles: hamacas, pasarela, torres, red para trepar, argollas, trapecio, lecho elastica 5 mts diametro con red de proteccion. Torre de servicios con 3 niveles: en planta baja cuarto de maquinas de 1,70 x 3,00 mts para bombeador, equipo de mantenimiento de jardin y pileta. Taller de mantenimiento de 3 x 4,40 mts en 1deg piso, tanques de agua en 2deg piso. Lavadero con 2 maquinas de lavado automaticas, secarropas, plancha Blanca Press (30 x 80 cm), estanterias para reposicion de blanco, etc. Perforacion con bomba, y estanque. Red de riego con 14 bocas, con mangueras y regadores que abarcan todo el predio 4 sectores de recreo, con parrillas, bancas y mesadas rusticas. area de cocheras cubiertas para 8 vehiculosPredio totalmente parquizado, jardin con mas de 600 rosales de las mas atractivas y exclusivas variedades, con arboles frutales, ornamentales y coniferas, prolijo cesped, coloridos canteros y arbustos.Local comercial, con frente a la Camino 40, compuesto por hall de acceso, sala principal, oficina con mostrador rustico al salon, calefactor, bano. Hall de entrada Sala comedor o confiteria equipado para 50 personas, ambiente principal amplio, calefaccionado, barra para atencion al publico, heladera exhibidora, ademas area de cocina con mesadas y artefactos (cocina industrial 6 hornallas con horno, campana con extractor, freezer, heladera), parrilla, 2 banos (damas y caballeros), deposito. Habilitado por la municipalidad local como comedor.Salon principal 3,90 x 9,90) + (2,80 x 7,10) = 54 mts2. Cocina equipada. Parrilla Casa principal (facilmente transformable a dos casas de 2 dormitorios) Ideal para instituto educativa, consultorios, oficinas, etc. Chalet muy extenso con hall de acceso en la acceso principal, en planta baja 3 dormitorios, dos banos, cocina, comedor, living con estufa hogar, lavadero y area de deposito. En planta alta dos dormitorios y un bano completo. Todos los dormitorios con amplios placards. Calefaccion con gas natural en todos los ambientes. Casa de 2 plantas con galeria de acceso, acceso para auto, aposento triple en planta baja (cama marital + lecho una plaza) con gran placard, aposento cuadruple en planta alta (4 camas de una plaza, sin cuchetas) con baulera; bano completo, extenso living (o estar comedor) con sillones y una lecho de una plaza, comedor (o tercer dormitorio), cocina completa, calefaccion con gas natural, TV29" satelital. Capacidad: hasta 8 personas. Cabana de 2 plantas estilo normando con porche cubierto, aposento marital en planta baja, dormitorios doble (+ lecho adicional debajo) y cuadruple en planta alta, sin cuchetas, comodo bano con banera, estar, comedor, cocina completa con heladera, calefaccion con gas natural en comedor y aposento planta baja, TV21" satelital. Capacidad: 8 personas. Estar comedor Aposento principal. Dormitorios planta alta Cabana con aposento matrimonial, placard, bano con banera, estar con t3 camas de una plaza (+ lecho adicional que se saca de debajo de una de ellas), comedor, cocina completa con heladera (artefactos nuevos), calefaccion con gas natural en aposento y comedor, TV21" satelital. Capacidad: 5 personas. 2 cabanas pegadas con grandes porches de entrada cubiertos, cada una con aposento matrimonial, bano con banera, estar con 2 camas de una plaza (+ lecho adicional que se saca de debajo de una de ellas), comedor, cocina completa con heladera (artefactos nuevos), calefaccion con gas natural en comedor y dormitorio, TV21" satelital. Capacidad: 4 personas cada cabana. 4 dtos contiguos, cada uno con salida independiente al jardin, con aposento marital con placard, bano, comedor, cocina completa con heladera, artefactos nuevos, entrepiso con 2 camas de una plaza, TV21" satelital, calefaccion con gas natural en comedor y dormitorio. Capacidad: 4 personas cada uno. 4 monoambientes, cada uno con salida al jardin, con lecho matrimonial, bano con ducha, mesa para 2, kitchenette sin cocina a gas, con microondas, heladera y pava electrica (nuevos), calefaccion con gas natural, TV14" satelital. Capacidad: hasta 2 personas por habitacion. Ambiente principal (comedor/dormitorio) Planos aprobados y presentados en la municipalidad para la ampliacion: consistente en una segunda planta de 346 mts 2 y distribuidos en 12 unidades simio ambiente de 25mts 2 cada una con escalera de entrada exterior. 52 plazas (cabanas, departamentos, habitaciones)+12 plazas (casa principal). Con la ampliacion de las 12 unidades triples se sumarian 36 plazas, llevando la capacidad total del establecimiento a 100 plazas.Calefaccion.TV satelital.No tiene cloaca.La direccion exacta, rentabilidad y nombre comercial se daran ante instancia de visita.Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgiran del titulo de propiedad del inmueble. El presente anuncio es solo a titulo informativo, la venta de dicho edificio esta supeditada a que el propietario diligencia ante la AFIP el C.O.T.I. Informacion Adicional: Cantidad de cubiertos: 50Tipo de Pendiente: PlanaAgua calienteCalefaccionGas natural Superficie Cubierta: 852 Superficie Total: 962 Precio por m2: U$S 1.247 Agua Corriente: Electricidad: Gas: Internet: Telefono: Jardin: Pileta: Restaurant: Cocina: