Description

Complicado de Cabanas: 12 - Cat.: 2* - Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 650 Mts2 - Terreno: 6.400 Mts2. Ubicado a solo 100 mts. de la Laguna de Lobos, a una hora y media de Buenos Aires, en un ambito semi rural de extraordinaria calma y amplitud visual, en contacto pleno con la naturaleza y distante del ruido. Es un complicado vacacional con todo lo necesario para descansar y disfrutar, todo el ano. Sobre un cuidado parque de media hectarea, las cabanas totalmente equipadas, con capacidad desde 2 hasta 5 personas. Ademas de los servicios e instalaciones individuales de cada unidad, el apart ofrece a sus huespedes pileta con extenso solarium y cerco de seguridad, mini gimnasio modernamente equipado, salon de usos multiples, una videoteca privada con mas de 400 titulos, area de juegos y deportes, estacionamiento. Cada cabana cuenta con dormitorio, estar comedor, cocina y bano completos. Galeria cubierta con parrilla propia, y un area de parque de utilizacion exclusivo. Los servicios de calefaccion (estufa de disparo balanceado) y agua caliente (termo tanque a gas) son individuales. ventiladores de techo en cada habitacion. Equipada con heladera familiar, horno y purificador de aire, la cocina dispone de todos los elementos necesarios y vajilla completa. La cabana cuenta con TV pantalla plana de 21 " con videocable, y reproductor de videos. CABANAS PARA 2 PERSONAS Las 3 cabanas para dos personas cuentan con lecho matrimonial, estar comedor, bano completo y kichinet. Galeria cubierta con parrilla y area de parque privado. Estan equipadas con heladera familiar, TV pantalla plana de 21" con videocable, ventilador de techo, calefaccion por disparo balanceado y termo tanque a gas. Al identico que las otras, el equipamiento incluye vajilla completa, vestimenta de cama, toallas y toallones, y todo lo necesario para una estadia confortable. Caracteristicas del terreno: tres lotes de 40 x 40 m cada uno, area total 4.800 m2 (120 x 40, con 120 m de frente a la calle 28 s/n ) totalmente parquizado, con aproximadamente 500 plantas ornamentales y arboles de variadas especies. Caracteristicas generales de la construccion: construccion tradicional de buena calidad, en una planta, ladrillos exteriores a la vista, aberturas de aluminio color vidrio repartido, canerias de agua y gas por termofusion (Aqua System y Si Gas). Instalacion electrica independiente en cada unidad, con llave termica, disyuntor diferencial y vertido a tierra. Servicios de calefaccion (Tiro balanceado) y agua caliente (termotanque a gas) independientes en cada unidad. Sanitarios, griferia y ceramicas de marca reconocida. Mesadas de banos y cocinas de quebracho lustrado. Techos de chapa ondulada prepintada color negro, revestidos interiormente con membrana aislante, machimbres y tiranteria de pino. Galerias exteriores idem, con columnas de quebracho natural. Construcciones e instalaciones: Torre de servicios: 9 m2 cubiertos y 6 m2 semi-cubiertos, altura 6,5 mts. Contiene las bombas de agua, 2 tanques de 1.000 litros, lavanderia, deposito, etc. Sala de usos multiples de 40 mts .con cocina, bano y parrilla, equipado para eventos familiares o corporativos (cuenta con Wi-Fi y tecnologia multimedia -plasma de 42", proyector y pantalla, DVD, home theatre, etc.-) con capacidad para 20 personas. 1 Cabana para 8 personas: Estar comedor con cocina completa integrada, bano completo, dos dormitorios, galeria cubierta, 70 mts2 cubiertos mas 10 mts2 semicubiertos, parrilla individual, area de parque privado. (Actualmente se utiliza como vivienda familiar). 1 Cabana para 6 personas: estar comedor con cocina completa integrada, bano completo, un dormitorio, galeria cubierta, 42 m2 cubiertos mas 8 m2 semicubiertos, parrilla individual, area de parque privado. 4 Cabanas para 4/5 personas: Estar comedor con cocina completa integrada, bano completo, un dormitorio, galeria cubierta, 38 m2 cubiertos mas 8 m2 semicubiertos, parrilla y area de parque privado en cada cabana. 3 Cabanas para 2 personas: Estar comedor con kichinete, un dormitorio, bano completo, galeria cubierta, 26 m2 cubiertos mas 4 m2 semicubiertos, parrilla y area de parque privado en cada cabana. Pileta y solarium: pileta de material de 4 x 8 m, profundidad maxima 2 m, filtro completo, solarium de 50 m2 con suelo de baldosones atermicos, alambrado perimetral reglamentario. Mini cancha de futbol de aproximadamente 10 x 15 m con arcos de hierro. Yacuzzi de 4 x 2,50 mts. junto a la piscina. Aire acondicionado en todas las unidades. Cancha de voley. Putting green de 2 hoyos, de aproximadamente 50 m2, con cesped bermuda. Dos estacionamientos descubiertos, para un total de 10/ 12 vehiculos. area total cubierta/ semicubierta: 457 mts Todo el complicado tiene menos de un ano de antiguedad y se encuentra en impecable estado. EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES Totalmente amobladas y equipadas Utensillos y vajilla completa de cocina y mesa, blanco y cama, etc. Estufa de disparo balanceado Termotanque a gas TV pantalla plana de 21" Reproductor de videos Ventiladores de techo en todos los ambientes Cocina completa con horno (unidades para 4 a 8 personas) o anafe (unidades para 2 personas). Todo con menos de un ano de utilizacion y en impecable estado. SERVICIOS: Gas envasado a granel, 2 tanques de 200 kg cada uno. Hay gas de red vacante en la esquina, a 40 metros del complejo. Electricidad de red, trifasica. Telefonia fija, 2 lineas de telefono. Videocable: en todas las unidades Internet: conexion en la unidad principal, con servicio de Wi-Fi Agua potable: de napa subterranea, dos pozos a distintas profundidades, 2.000 litros de reserva en tanques en altura. Calidad del agua monitoreada por el Laboratorio Municipal de Lobos. Cloacas: sistema propio totalmente ecologico, camara septica independiente de 500 litros en cada unidad, con vertido a una red de cama filtrante de unos 200 metros lineales, y dos pozos ciegos de gran capacidad que actuan como desborde de ultima instancia. La reparto de todos los servicios es subterranea. El complicado esta posicionado como el mejor alojamiento de la Laguna de Lobos, por su nivel de equipamiento, instalaciones, servicios y calidad de atencion. Reconocido por la opinion publica local, los medios locales y la Direccion de Turismo municipal. Vivienda encargado. Tipo de decoracion bueno. Lineas telefonicas:2. Pendiente:Plana. El nombre comercial, rentabilidad y direccion exacta se daran en instancia de visita.Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgiran del titulo de propiedad del inmueble. El presente anuncio es solo a titulo informativo, la venta de dicho edificio esta supeditada a que el propietario diligencia ante la AFIP el C.O.T.I. Informacion Adicional: Cantidad de personal: 3Propiedad ocupadaAgua calienteGimnasioCalefaccionGas envasado Piso: 1 Superficie Cubierta: 650 Superficie Total: 650 Precio por m2: U$S 1.154 Agua Corriente: Electricidad: Internet: Telefono: Pileta: Salon de fiestas: Cocina: