Description

Lodge de pesca.Hab.: 5 - Cat.: 3* - Estado: Bueno.Sup. cub.: 510 Mts2 - Terreno: 60 Has.A 27 kms. de Pareditas, a 47 kms. de San Carlos y Eugenio Bustos y a 150 kms. de la Ciudad de Mendoza, ubicada aproximadamente en el Km 147 de la Camino Nacional 40.En dicho sitio se crecimiento un proyecto de promocion turistica sobre el arroyo Papagayos.Creada en el ano 2003 por un ciudadano italo-suizo, destinada principalmente para dar alojamiento a turistas de Europa, EEUU, Chile, Argentina y diversos lugares del mundo para lo cual se construyeron confortables habitaciones.La propiedad cuenta con 60 Has y fraccion.La casa principal de 2 plantas de 350 mts2 se encuentra emplazada en el centro de la finca, construccion es de gran calidad, posee todas las comodidades de una confortable vivienda para diez personas con los servicios: agua caliente, gas, chimeneas a lena, calefaccion central, telefonia celular, fax, etc.Este distante sitio no cuenta con energia electrica, se necesita un generador.La segunda casa de 80 mts2, realizada en materiales mixtos (madera y mamposteria) tiene todas las comodidades e instalaciones: bano completo, cocina y demas dependencias.Proximo a esta construccion se localiza un pozo de extraccion de agua, con un molino de viento dotado de bomba y tanque australiano para acumular agua para regadio.La tercera vivienda de 80 mts consta de 2 habitaciones, cocina-comedor, bano, galeria techada y quincho para realizar recepciones para doce personas, construccion es totalmente de ladrillos, con revestimientos de roca y madera.Proximo a esta casa y cerca de los corrales se han construido las caballerizas y un galpon.Se ha conservado la vegetacion autoctona del monte natural que se presenta en una pequena franja situada al Este y en toda su largo desarrollada en sentido Norte-Sur, la vegetacion que existe es tipica de las zonas aridas de la provincia.Predominan en esta franja que se prolonga por el Este a los campos vecinos, montes de jarilla, piquillin, algarrobo, pichana y variedades de pastos del desierto como el coiron, caracteristico del monte oriundo y comida basico del ganado caprino que se vastago en la region.El oeste, es el dominio de los pastos verdes, favorecidos por la humedad permanente que transmite la cuenca del Arroyo Aguanda, esta franja, que constituye un pequeno y majestuoso oasis desarrollado a lo extension del arroyo, presenta diversidad de arboles distribuidos erraticamente por toda la propiedad (alamos, sauces, sauce-alamos). Para matizar con la vegetacion autoctona del Este, en el oasis formado en la margen derecha del arroyo por el Este de la finca, se han plantado 1.800 ejemplares de alamos de distintas variedades para adaptarse al estricto clima de la zona.Con esta forestacion de alamos plantada por el limite perimetral de la propiedad, se pretende proteger de los vientos que hostigan permanentemente la region. Acompanan a la trinchera de alamos 4.000 ejemplares de "estacas de sauces" plantadas en todo el perimetro. Distribuidos por todos los potreros se han plantado 500 estacas sauce-alamo, en grupos de a cuatro, con el objetivo de ir formando defensas y protecciones para los animales, especialmente para el ganado vacuno y equino , ademas de embellecer el paisaje natural. Completan la forestacion realizada recientemente 120 cipreses de distintas variedades, 200 unidades de thuya, 120 pinos y robles, decenas de sauces electricos y centenares de rosas y arbustos distribuidos en los espacios destinados a parques y jardines.Cuenta con una generosa fauna nativa compuesta tanto por aves, animales terrestres y acuaticos a los cuales se les protege sus espacios naturales para permitir la comentario y la fotografia de los mismos. A efecto de poder mantener la flora plantada, se utiliza una servidumbre de riego ubicada a partir de vertientes y manantiales, que se encuentra debidamente inscrita en el Departamento de Irrigacion de la Provincia y anotada en la escritura de la propiedad. Una vertiente que nace y muere en la finca. El curso del agua se orienta hacia el Este, aprovechando el desnivel del terreno. Un pozo, en el curso de la vertiente, permite usar pedazo del caudal de agua para complementar y afianzar el regadio de las forestaciones perimetrales. En las inmediaciones de la casa se ha construido un pozo para la extraccion de agua para riego. A la profundidad de 8 metros se ha instalado una bomba que se acciona por un "molino de viento". El agua que se bombea desde el pozo es conducida a traves de una canaleta a un "tanque australiano" situado proximo al pozo, que tiene una capacidad de 180 m3. El agua acopiada en este deposito, importante por su volumen, se utiliza para afianzar el regadio. El conjunto electrogeno de 18 Kva no tiene baterias.Actualmente cerrada. Se vende sin equipamiento.Pileta. La camino desde Pareditas hasta la finca fue pavimentada, proximamente electricidad .Las fotos fueron sacadas cuando funcionaba.Osn:PozoVivienda encargado:SiNumero de habitaciones con bano privado:4Numero de habitaciones sin bano:1Desayunador:SiCapacidad del desayunador: 10La ubicacion exacta se da en instancia de visita.Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgiran del titulo de propiedad del inmueble. El presente anuncio es solo a titulo informativo, la venta de dicho edificio esta supeditada a que el propietario diligencia ante la AFIP el C.O.T.I. Informacion Adicional: Cantidad de personal: 5Cantidad de cubiertos: 10Gas envasado Superficie Cubierta: 510 Superficie Total: 510 Precio por m2: U$S 784