Description

Corredor Responsable: Luis Alberto De Blas - CZC 466Contacto: Sabrina Di Lorenzo - MLS ID # 420501036-10 VENTA COMPLICADO TURISTICO VILLA DE MERLO - SAN LUIS El complicado se encuentra ubicado en el nuevo centro de Merlo, San Luis ,a 50 mts.del Casino Internacional Flamingo y del hotel 5 estrellas que se termina para final de este ano 2016, a 100 mts. de la Av. Del Sol, (Av. principal), la region de mayor desarrollo y de mayor porvenir de la ciudad. >>El predio donde se ubica el complicado tiene una area de 5.200 mts.2, >> 60 mts. de frente, >> por 95mts. de fondo lateral izq., >> y 70 mts. aprox.del lado derecho. >>El complicado tiene 10 anos de antig.el primer modulo con habitaciones equipadas apart y el segundo modulo con 5 habitaciones de 2 ambientes con el mismo equip. y una area cubierta aprox.de 1.000mts.2 totales. >>Da un total de 11 departamentos todos cuadruples , >> 6 monoambiente y 5 de 2 ambientes (44 plazas totales) de aprox.30 mts.cuadrados con bano privado y equipamiento tipo apart (colchones king y kingsize Cannon, >>televisores de 20" y LCD de 22", cable y WIFI en todo el predio >>heladeras, >>microondas, >>jara elect.philips ,aire acondicionado splits y calefaccion individual en todas. >>Todos las habitaciones con patios o balcones privados equipados con mesas y sillas de jardin y con la mejos vision abierta a las sierras, dificil de encontrar en esta ubicacion centrica y muy valoradas por los huespedes >>Casa de duenos de 120 mts.2, >>lavadero >> amplia cocina>>bano de servicio para el personal , y recepcion >>Quincho equipado sobre nivel de suelo,de 50 mts.2 y asadores en area >>Habitacion al fondo de 40 mts.2 para deposito o usos varios. >>Piscina de natacion de 17 mts. x 10 mts., >> pileta de 3x2mts.hidromasaje, ambas de material ,ademas, una pileta climatizada de 9 x 4,50 mts.,2 habitaciones de comando con fitro Vulcano grande, bombas trifasicas, calefactores, caldera y equipo soplador para el hidro. Proyecto dentro de una area cubierta de de aprox. de 100 mts.2 y sala de 65mts.2 cubiertos(loza terminada) en 1ra.planta sobre la piscina, para crecimiento de SPA y gimnacio u otros. >>Tiene todo el frente (cerco) hecho en mamposteria de ladrillos visto con maceteros de 0,50 x 0,50 cada 3,50 mts.con detalles en madera y acceso con maceteros largos revestidos en hasta 1.50mts. en roca ,hasta la tranquera. >>En cuanto a la contrunccion del complejo,esta todo hecho en ladrillos visto,paredes de 30 cm.terminado el interior en fino, con detalles de buen gusto, techos en tejas con vigas y cabios en madera dura,entre la teja y el machimbre fibra de vidrio de 5cm,y doble Taibek ,todas las canerias del complicado en canos termofusion Todos los cerramientos en aluminio blanco vidrio repertido, magnifico calidad. >>En cuanto a infraestructura, >>posee todos los servicios,3 pozos ciegos de 6 mts.de profundidad,con sus respectivas camaras( agua corriente y gas natural) ,tiene 4 calderas de recuperacion rapida que alimentan de agua caliente a banos ,cocina y lavaderos, >> un tanque cisterna de material de 13.000 litros para acopio de agua para riego bajo nivel de tierra (del agua se abastece gratis de una asequia natural que pasa por el costado del complejo) ,>> 2 tanques cisterna de 3000 litros tricapa bajo nivel de tierra para acopio de agua corriente,5 tanques de 1200 litros cada uno para abastecimiento de agua corriente ,en altura. >>iluminacion en todo los sectores del parque por canalizacion subterranea.con 10 farolas a 2,30 mts.de altura Planos aprobados por 1.350 mts2.cubiertos. MUY IMPORTANTE, SE PUEDE DUPLICAR LA CANTIDAD DE MT CUBIERTOS. Codigo Postal: 5881 Superficie Cubierta: 1000 Superficie Total: 5200 Precio por m2: U$S 346