Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires, Argentina | Other Commercial For Sale at GLOBAL LISTINGS

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Other Commercial For Sale

Hurlingham
Hurlingham, Buenos Aires, Argentina

7,000 sqm

Listed By: Properati

Listed On: 06/30/2023

Listing ID: GL1664333

Description

AL VALOR PUBLICADO DEBERA ADICIONARSELE EL IMPUESTO VALOR AGREGADO

UBICACION
El edificio se encuentra ubicado en la Avda. Vergara No 6060, Hurlingham.
"Autopista Sendero del Buen Ayre, salida Lucha Pavon/Campo de Mayo"
Lindando con la estacion del Tren Urquiza "J. B. De LaSalle" y frente autopista Buen Ayre.
Excelentes accesos: Sobre autopista Buen Ayre, con conexion a Av. Gaona (Ruta 7) y autopista del Sol (Rutas 8 y 9), a 1000 mts. de Camino 8 vieja.

ZONIFICACION MUNICIPAL Y SUPERFICIES
Zonificacion: I. 1 (Industrial)

Superficie cubierta de la nave: 3.500 m2.- + 416 m2 de oficinas, se pueden sumar 3500 m2 u otra opcion de 7000 m2 mas; lo que conformaria un total de 7000 m2 de deposito u otra opcion de 15.000 m2.

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE
Altura a la cabriada mas baja de 7,50 mts; 9,50 mts. libres de altura maxima. Techo a 2 aguas con aislamiento termico de lana de vidrio y aluminio y aireadores en el techo, posee pisos de Ho Ao. Tres portones de ingreso para containers de 10 mts de ancho por 5m de altura, con sus respectivas cortinas electricas. Posee 250 m2 de aleros al frente con 5 mt. de profundidad, libre de columnas para desconsolidar de noche o con lluvia. Las oficinas, banos y vestuarios, tienen acceso independiente al deposito. Todo en magnifico estado de uso.

SERVICIOS DEL INMUEBLE
Red con incendios por hidrantes, playa de maniobras, balanza, servicio de gomeria y lavado de Camiones, comedor de Planta General, Banos y vestuarios generales. etc.

VALOR ALQUILER MENSUAL:
$ 100.- + IVA x m2
(Cien Pesos + IVA x metro cuadrado)

INCLUIDOS EN LA PROPUESTA DE ALQUILER: Seguridad armada 24 hs con 2 controles de vigilancia para el ingreso y egreso de unidades y personal. Seguridad perimetral, sensores de movimiento, camaras y sensores de termo reaccion. Mantenimiento de playa y inmueble (galpon). Seguro del inmueble (no de los productos que se manipulen en el interior). Impuesto inmobiliario. Tasa de ABL. Y la iluminacion y aseo de espacios comunes.
Los servicios de luz, telefonia y gas corren por cuenta del locatario.
Superficie Cubierta: 7000 Superficie Total: 7000 Orientacion: --- Seguridad 24hs: Gas Natural: Electricidad: Telefono: Seguridad 24Hs: Seguridad nocturna: