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$1,490,000
Troncos del Talar
Tigre, Buenos Aires, Argentina
1ba
Listed By: Properati
Listed On: 06/30/2023
Listing ID: GL1663614
Description
TIPO DE INMUEBLEPorcion industrial de forma regular con mejoras, la misma consta de 2 DEPOSITOS, un tinglado semicubierto, oficinas administrativas al frente , comedor y vestuarios, que a continuacion se detallan.
ZONIFICACION MUNICIPAL Y TERMINOLOGIA CATASTRAL
Zonificacion: Industrial Parquizada
FOS: 0.6
FOT: 1,2
SUPERFICIES y MEDIDAS
Superficie de total de la fraccion: 10.004 m2
Medidas:
Frente: 78,50 mts
Lateral: 125 mts a calle Pehuajo asfaltada + 4,24 mts de ochava
Lateral: 127,45 mts
Contrafrente: 78,50 mts
DESCRIPCION
El edificio Industrial posee 900 m2 cubiertos. De los cuales 450 m2 estan destinados a deposito con las siguientes medidas: (15 x 30) y otro de 150 mts cubiertos (10x15), ambos con techo de chapa de cinc a dos aguas, de 6 mt de altura. El suelo es de hormigon armado con malla de hierro. Entre estos depositos se encuentra otro deposito con area semicubierta. Al frente del edificio se desarrollan 120 m2 cubiertos destinados a oficinas en buen estado, una de ellas posee bano privado. Tambien el edificio cuenta con 80 mts cubiertos mas, destinados a comedor y vestuarios, hay una bascula de 80 ton.
Todo el predio se encuentra perfectamente perimetrado con alambrado olimpico y arboles cumpliendo con las exigencias municipales. Hay casilla de control y vigilancia, banos y vestuarios para personal de planta, comedor para operarios y para personal administrativo. Las oficinas poseen suelo ceramico, buena ventilacion y aireacion natural.
CARACTERISTICAS DE LA REGION
La demanda de labor en Tigre se manifiesta mayoritariamente en el area industrial, tanto dentro como fuera del Parque.
El Parque Industrial esta en desarrollo instalandose 4 industrias por ano, en su mayoria de produccion. Actualmente el parque cuenta con 50 has. En sus suma y las superficies ocupadas son 35 has aproximadamente. Se encuentra desde hace 3 anos en diligencia la promocion y exencion impositiva de la municipalidad de Tigre.
Sobre la camino 197 hay transporte de media y larga distancia y la asistencia bancaria se encuentra a 6 km en el centro comercial de Pacheco.
Actualmente estan operando dentro del parque las siguientes empresas: Automotive, Aserradero Euskadi, embotelladora del sur, Nollman S.A., laboratorio Co- Panacea, metalurgica Prillwitz S.A., Motos Beta, Ona Saenz, etc. Banos: 1 Orientacion: norte Agua Corriente: Internet: Electricidad: Pavimento: Telefono:
