Description

22,018 M2 Parque Industrial Saucito NAVE bodega RENTA FIDIR OH 210817

NAVE O BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA

AL MARGEN DE PERIFERICO VIAL.

PARQUE INDUSTRIAL SAUCITO

AL NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH. MX

FACIL ENTRADA A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD

PARA CONEXION AL NORTE, SUR , OESTE Y ESTE DEL PAIS,

World class industrial park,

strategically located near main highways and abundant trabajo force.

Class A industrial facility

within a private industrial park,

ON THE MAIN NORTH ROAD, OF THE CITY,

available for immediate occupancy

ADVANTAGES

- Prime location, in a fast growing industrial market

- World class infrastructure

- Available land ready for immediate occupancy

- Abundant trabajo force within the area

- Private Industrial Park, with security 24/7

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

superficie:

AREA TOTAL 22,018 M2

Total available space: 237,004 SF

Total construction area: 237,000 SF

Available space Manufacturing/warehouse area: 190,628 SF

Office area: 31,760 SF

OFICINAS 2,950.60 M2

Exterior constructions: 14,616 SF

Total land area: 505,117 SF

Total parcela 46,926.90 m2

Tenancy: SINGLE

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ESPECIFICACIONES:

6 MUELLES Y UNA RAMPA. 6 andenes (3 en cada extremo del edificio).

SISTEMA DE PROTECCION EN_CONTRA_DE INCENDIOS: ASPERSORES

ALTURA LIBRE 5.3 M

384 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

BAHIA DE CARGA: 12 M X 12 M

2 TRANSFORMADORES DE 2,000 KVA

UNIDADES DE ENFIRAMIENTO Y CALEFACCION

ILUMINACION DE METAL-HALOGENO

PISOS DE 15.4 CM

Building Specications

Year built: 1986

Construction type: Block walls

Roong: TPO Membrane

Bay size: 39' 4 1/2" ft x 39' 4 3/8"

Min. clear height: 17.4 ft

Skylights: 60 - Solartube

Floor slab thickness: 6 in

Drive in doors: 1

Docks: 6

Dock height: 4 ft

Truck court: 150 ft

Vehicle parking spaces: 384

Air conditioning (mfg./warehouse): Evaporative units

Air conditioning (offices): Package units

Ventilation system: 6 air CPH

Lighting: Metal halide & T8s

Electrical substation: Two 2,000 KVAs each Sprinklers, K14

Fire protection system: Available

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Amenities

Security 24/7: Available

Public lighting: Landscaping: Available

Daycare center: Available

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,

DE PACTO AL ESPACIO VACANTE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION,

ASI COMO ALGUNAS MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION

EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO,

LA INVERSION EN DESARROLLO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION,

ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,

EN CASO DE CONTRATOS DE EXTENSION PLAZO,

SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

PRECIO

Ejemplo en pesos mx:

Mensual pesos x m2 $ 69.70

mensual pesos mx $ 1,534,654

El asking PRICE,

ANUAL $4.40 dolares por pie cuadrado al ano.

Mensual x m2 $ 3.99 usd

Total anual usd $1,042,800

Total mensual usd $ 86,900

TIPO DE CAMBIO UTILIZADO PARA ESTE EJEMPLO DE COSTO

$ 17.66 pesos x usd

Banxico banco de mexico al dia

210817

PRECIOS MAS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)

Estimado en un rango del 4 % al 8 % mensual,

Sujeto a la area a rentar, contrato y condiciones de arrendamiento.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

**EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE EL DIA DE LA FIRMA DE CONTRATO O AQUEL QUE SE CONVENGA ENTRE LAS PARTES**

Para el caso de negociar contrato en pesos mx,

podemos revisar con comite si se puede utilizar el tipo de cambio al dia de pago.

Todos los montos son sujetos a cambios sin anterior aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACION ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.

EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE AL DIA DE LA FIRMA DEL CONTRATO O EL PACTADO ENTRE LAS PARTES**

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE PACTO AL PROYECTO, UTILIZACION Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

ESTE COSTO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

LOS PRECIOS SON EN USD DOLARES DE EU, PAGADEROS YA SEA EN PESOS MX O EN USD,

PERO SE DEBE NEGOCIAR LA ACTUALIZACION DEL TIPO DE CAMBIO, POR LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

EJEMPLO DE Estimado Inicial deCostos de Operacion o triple net:

EJEMPLO SOBRE UNA NAVE O BODEGA INDUSTRIAL COMERCIAL DE 4,000 M2 APROX:

Impuesto Predial: $0.180 por mt2 mensual ($10,351 anual)

Seguro de Edificio: $0.072 por mt2 mensual ($ 4,155 anual)

MAC: $0.072 por mt2 mensual ($ 4,155 anual)

Total: $0.324 por mt2 mensual ($18,661 anual)

NOTA LEGAL SOBRE OFERTA & GESTION INMOBILIARIA,

SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:

LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUI PRESENTES PUEDEN MODIFICAR SIN ANTERIOR AVISO.

LA PRESENTE COMUNICACION, NO REPRESENTA UNA OFERTA O PROMESA FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACION O PROMESA FORMAL ESTA SUJETO A LA CELEBRACION Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE ADQUISICION VENTA.

EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACION O COMUNICACION, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACION O GESTION INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA.