Penthouse For Sale
840,000 MXN
Chihuahua
Chihuahua, Chihuahua, Mexico
13,389 sqm
Listed By: Properati
Listed On: 06/30/2023
Listing ID: GL1807929
Description
PERIFERICO DE LA ADOLESCENCIA PARCELA O LOCAL O BODEGA EN RENTA rearrdir oh 010914
PARA PROYECTO CONSTRUCCION CHIHUAHUA
@@@ PARCELA CON DOS FRENTES O DOBLE CALLE
SUPERFICIE TOTAL DE EL TERRENO: 13,389 M2
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EJEMPLO DE RENTA MENSUAL CON ESTE ANTEPROYECTO.
$ 840,000 PESOS
terreno 13,389.33 m2
construccion 2,000m2
@@@ INCLUIMOS : gps. Fotos. Periferias. Plano
ESTE ES UN EJEMPLO PARA el caso de PUNTO DE VENTA CON ALTA AFLUENCIA DE PERSONAS
Y DE PACTO A los metros cuadrados DE ESTE ANTEPROYECTO,
En este esquema de built to suit es importante mencionar
que el Estatuto Municipal les va a solicitar estacionamiento
por aforo cada 7.5 m2 de inmueble mas el 10% para empleados.
( 294 cajones, 10,850 m2 de estacionamiento) ,
mas la construccion. esto es casi 13,000 m2 INCLUYENDO LA CONSTRUCCION Y TERRENO.
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EL PARCELA SE ADAPTA EL PROYECTO DE CONSTRUCCION
SE HACE PROYECTO PERSONALIZADO.
medidas de pacto al proyecto, se puede subdividir.
es decir, puede ser una pedazo del terreno, negociable ,
superficie - ubicacion dentro del predio.
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ESTE PERIFERICO ES DE UTILIZACION 100 % COMERCIAL.
Zona de alta afluencia vehicular,
CONEXION CON LAS ARTERIAS VIALES MAS IMPORTANTES DE LA CIUDAD.
EN LA REGION DE MAYOR DESARROLLO
COMERCIAL Y RESIDENCIAL en la ciudad de Chihuahua.
Importantes plazas comerciales cercanas,
como es Distrito 1 (edificio con oficinas y locales comerciales), Costco, City Club, agencias de autos, etc...
Tiene entrada a diversos fraccionamientos Y colonias
Por las avenidas que llegan a este periferico.
Tendrian afluencia vehicular de colonias del norte y del noreste
Muy cercano al Hotel Soberano (hotel importante de convenciones y eventos ).
EN LA PERIFERIA SE ENCUENTRAN:
ZONA RESIDENCIAL. MEDIA. MEDIA ALTA Y ALTA.
FRACCIONAMIENTOS CERCANOS:
( residencial club San Francisco, jardines de San Francisco,
Bosques de San Francisco ,rincones de san francisco,
cumbres de San francisco, cimarron, valle del angel, y otros )
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El costo de renta es mas IVA
El mantenimiento seria por su cuenta, hasta que haya algun negocio contiguo pagarian la pedazo correspondiente.
EJEMPLO DE INVERSION:
$5,000/m2 de construccion en la nave
$400/m2 de parcela en urbanizacion
$390/m2 de sector de estacionamiento,
Los precios son mas IVA.
El plazo del contrato es de:
7 (siete) anos
forzosos para ambas partes
con renovaciones ya sea de tres o cinco anos bajo la misma modalidad,
los incrementos anuales durante el plazo del contrato son por INPC.
