Description

Lote ubicado a 5 cuadras de la Plaza Sobremonte (Central). Magnifico todo tipo de emprendimiento. Todos los servicios, incluyendo Gas Natural. Gran panorama de las Sierras. Muy tranquilo. No lo deje pasar.
ZONA RESIDENCIAL R2
A: UTILIZACION DOMINANTE: residencial. COMPLEMENTARIO: educacion cultura comercio minorista CM1 y CM2 servicios S1 esparcimiento b. Hoteleria y Complejos Turisticos. Establecese para los usos complementarios Comercio Minorista CM1 y CM2 y Servicios S1, las siguientes exigencias: ORD. 799/01 a) UBICACION: en calles principales o perimetrales, las que seran determinadas por_medio_de la reglamentacion por el Departamento Ejecutivo Municipal, siempre que no afecte las calles interiores de la zona; b) SUPERFICIE: La area cubierta afectada al utilizacion publico no podra ser superior a los setenta (70) metros cuadrados; c) ASPECTO ARQUITECTONICO (TIPOLOGIA): en cuanto a forma y materiales debera contestar a las caracteristicas del utilizacion dominante de la region de su localizacion. CONDICIONADO: talleres y manufactura ACTIVIDAD por grado de molestia: observar C. de E. B: Dimensiones area minima de parcela: 800 m2 (ochocientos) Dimension de frente minimo: 20m (veinte metros) C: Retiros de Frente: 4 m (cuatro metros) Retiro de frente en terrenos esquina, o cuyo lado a calle sea superior al 25% de su perimetro: se permitira reducir sobre el o los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podra tomar, separandose de la linea medianera la tamano de retiro de la zona. En este espacio de separacion, el retiro se mantendra al 100%.- ORD . 988/06-9ob de un lateral: 2 m (dos metros) de fondo: 6 m (seis metros) Retiro de fondo: se equipara al retiro lateral mayor exigido, para todas las zonas residenciales. (2.00 mts). ORD.988/06-9od O. E.: Hoteleria 18 m2 (dieciocho mts cuadrados por plaza) Estacionamiento obligatorio: Segun C.E. Es obligatorio el estacionamiento en: hoteleria: 1 (una) unidad por c/2 (dos) habitaciones. Servicios: la mitad de la sup. del local o comere. Gastronomicos: 11/2 veces la sup. del local. E.V.: Hoteleria: 50 mts. cuadrados por plaza. FOS: 0.30, FOT:0.45, E: Altura maxima de edificacion: A.M.E.: 10 metros. La altura maxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, sera de 10.00 mts. pudiendose exceder esta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilacion en general, todos tratados arquitectonicamente.- Los edificios de usos especiales que necesiten ocupar mayor altura a la permitida podran pedir una excepcion justificando el pedido y acreditando ante el H.C.D. y la C.T.A. valores arquitectonicos beneficiosos para la imagen de la Villa.- En los casos de terrenos con fuertes pendientes o partidos arquitectonicos aterrazados, las alturas se mediran en corte, sobre una linea vertical, a partir de la Planta mas cercana sobre el tierra natural inmediato.-ORD. 988/06-7o F: Techos a) forma: Horizontal: maximo 30% Inclinado: minimo 70% (angulo 30deg pend.min.) a) material de cubierta: tejas ceramicas roja, Teja de chapa color rojo. Superficies planas: color rojo G: Cercos y Medianeras 1.- (L.M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja; con o sin cerco verde, hasta 1,6 mts (uno con sesenta metros). b) mamposteria de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos. 2 -- (E M) a) Muretes hasta 0,60 metros Reja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.- b) Mamposteria de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos H: Arbolado a) y b) segun plano de Forestacion, en carpeta verde. Especies segun descripcion H EA3 en C. de E. I: Veredas a) ancho 2,00m, 2,50m, segun grafico de zonas. 1 (uno) metro de carpeta verde. b) Baldosas, baldosones, roca laja negra, sin solucion de continuidad. c) no se puede cubrir. J: Carteles a) y b) segun 665/97. c) Tipologia libre, 80% madera.
Orientacion: oeste Vista a la montana: Ubicacion tranquila: Zona apta para turismo: Vista al valle: Vista a la Sierra: Arboleda Autoctona: Zonas Verdes: Alumbrado Publico: Escritura Inmediata: Agua Corriente: Gas Natural: Internet: Electricidad: Telefono: Agua Potable: WiFi: Alumbrado publico: Television - Satelital: Telefono Celular: