Residential Land For Sale
$0
Santa Marta
Magdalena, Magdalena, Colombia
2,249 sqm
Listed By: Properati
Listed On: 06/30/2023
Listing ID: GL2128688
Description
Se Vende Lote Esquinero en Pozos Colorados Santa Marta(Codigo: 200253)57 (2)557 4545 (2)379 826257 (315)565 8800 (311)383 7135Se Vende Lotes Region Hotelera Santa Marta* Sector aprox. de 2.249 M2-24.200sf aprox.- (Como cuerpo cierto 2.282 M2- 65.20 x 35M) * Costo de Venta M2: $2.650.000 (USD900) Negociables.* Valor M2 promedio de ventas en este area esta entre $4.500.000 -usd1.500 aprox.- hasta $8.500.000-usd2.835 aprox.- USOS DE TIERRA APROBADOS* Habil para la construccion habitacional u hotelera 5 estrellas * Se puede edificar un inmueble de 16 pisos (POT actual) factible a 20 (Soporte ratificado por las curadurias de Santa Marta por_medio_de retribucion por liberacion de altura) incluidos dos pisos para parqueaderos en el primero y segundo nivel permitiendo asi una construccion de mas de 130 apartamentos (promedio 100M2-1.076 sf.) y amenidades si fuere el caso o una construccion tipo dos torres mixtas hotelera-habitacional-comercial- oficinas-consultorios.* Exencion de impuestos por 30 anos para el area hotelero (Decreto 463 de marzo16/16)* Actualmente el lugar de mayor valorizacion en Santa Marta * Con vision al oceano en los costados * (Estrato 6) * Con servicios para conectar de energia acueducto Alcantarillado gas telefono y cablevision. (Proyectos Sierra Beach Resort y Samaria).CARACTERISTICAS DE LA ZONA* Entrada directo al oceano a 2 y media cuadras de la playa * Sin cruce de la linea ferrea * A 2 cuadras del Centro de Convenciones Santamar- Cadena Estelar- * En la misma calle del Hotel Tequendama Inn * A 4 cuadras de la Region Franca Turistica Internacional del Sierra Laguna y del nuevo proyecto Cabo Tortuga d* Donde ademas la firma AR Constructores posiblemente estructurara a todo el frente un gran centro comercial con hotel y vivienda. * Tambien estan los hoteles Saramar Los Veleros y Quintas de Santa Marta diagonal al lote.* Distante de la desembocadura de rios (Santa Marta Centro: Rio Manzanares y Playa Salguero: Rio Gaira) y de poluciones carboniferas (Bello Horizonte Sur)* La via doble calzada Troncal del Caribe pasa aprox. a 100 metros facilitando su mayor entrada y valorizacion. * Esta a 10 minutos del Aeropuerto y del Rodadero. * A todo el frente del lote esta en construccion fin el proyecto Sierra Beach Resort ( ) con 134 aptos. * Hacia el costado norte de nuestro lote la constructora Marval S.A. ha iniciado la construccion de su proyecto SAMARIA CLUB DE PLAYA con 4 torres escalonadas de apartamentos (4 torres:22 19 15 y 10 pisos con 434 apartamentos Superficie Total: 2249
