Residential Land For Sale
$2,400,000
Tomatlan
Tomatlan, Jalisco, Mexico
160,000 sqm
Listed By: Properati
Listed On: 06/30/2023
Listing ID: GL1818007
Description
16 HECTAREAS EN VENTA Predio Ubicado dentro del ejido de Portezuelo, Municipio de Tomatlan, Jalisco, a una hora treinta minutos de Vallarta Jalisco y a una hora y media de Barra de Navidad, en la region turistica denominada Costa Alegre, la cual cuenta con importantes hoteles tradicionales como Tamarindos, Careyes, Chamela y Hotelito Desconocido (colindante). VALOR M2 ESTIMADO EN 210 PESOS.
El lote cuenta con aproximadamente 16 hectareas de area y colinda con el Hotelito Desconocido dividido tan solo por el rio Magdalena, que llena un estero de agua dulce denominado El Ermitano, el cual tambien es colindante del lote en cuestion, lo que garantiza el abasto de agua dulce, la propiedad cuenta con una largo aproximadamente de 800 metros de playa, la cual por su naturaleza tiene un ancho de 150 metros aproximados.
La region de Costa Gozoso esta considerada como una de las mas importantes dentro de los planes de crecimiento turistico del Estado de Jalisco.
Se encuentra un aeropuerto internacional a treinta minutos del predio, el cual esta siendo operado a prueba por el hotel Careyes.
Esta en procedimiento la ampliacion de la carretera a cuatro carriles, el comienzo del promesa del Gobierno Estatal de edificar la carretera de Guadalajara-Tomatlan, la cual reducira el epoca a tres horas desde la capital.
Actualmente el municipio de Tomatlan, con una inversion de mas de 110 MDD, esta estableciendo la region de produccion mas importante de la Pais Mexicana en la elaboracion de cana de azucar para el procesamiento de Etanol.
La propiedad cuenta con escritura publica, al corriente de pagos prediales, asi como utilizacion de suelo.
Debido a la relevancia que representa la region de Costa Gozoso para el municipio de Tomatlan actualmente se encuentra una planeacion para robustecer la explotacion turistica, por lo que el Estrategia de Ordenamiento Ecologico Local (POEL) y el Programa Municipal de Crecimiento Urbano (PMDU) apoyado por la presidencia municipal se encuentra en procedimiento para la alteracion de usos de tierra para la explotacion turistica a gran nivel.
Se pueden comprar algunos lotes, debidamente escriturados en la pedazo posterior al predio, a un costo razonable por no tener playa y asi lograr un lote de mayor largo para fines hoteleros o de crecimiento residencial, y con la logica lucro al prorratearlos con el lote de playa, ya que la forma geografica del lote en cuestion tiene mas frente a playa que de profundidad.
