Residential Land For Sale
4,800,000 BRL
Vila Matias
Santos, Sao Paulo, Brazil
Listed By: Properati
Listed On: 06/30/2023
Listing ID: GL3137851
Description
mundano com 1.200 m2, vizinho ao nucleo mercantil e financeiro de Santos. Vizinho a principais orgaos e reparticoes publicas e particulares de relevancia para as atividades comerciais e portuarias, tais uma vez que Bancos; Orgaos municipais, estaduais e federais; Orgaos da justica; Petrobras; Universidades e Entidades Culturais e outros trabalhos de vantagem publica. Dados pena Mundano Mundano para rotina mercantil localizado em Santos. Superficie 45,00 x 27,00 = 1200 m2 Indices Urbanisticos Tarifa de Trabalho 40% = 480 m2 Aproveitamento 5x = 6.000 m2 (+1x com outorga onerosa) Profundidade postulado = altitude 75m (COMAR) Alvitre de empreendimento 1 torre mercantil composta postar subsolo, terreo, 2 mezaninos de garagem, 19 andares de sucursal e toga geral Unidades 19 andares sujeito x 8 unidades = 152 unidades Marchar Sujeito Superficie Privativa 384,00m2 + 24m2 (terracos) = 408,00m2 6 salas x 44,00m2 + 3,00m2 (terraco) = 47,00m2 2 salas x 60,00m2 + 3,00m2 (terraco) = 63,00m2 Superficie Privativa Computavel 384,00m2 + 40,00m2 (corredor) x 19 = 8.056,00m2 Superficie Privativa Totalidade (incluindo terracos) 408,00m2 x 19 = 7.752,00m2 Superficie Construida Totalidade Subsolo - 1.300 m2 - garagem Terreo - 1.300 m2 - garagem, acessos, trabalhos 1o Mezanino 800 m2 - garagem 2o Mezanino 800 m2 - garagem Marchar Sujeito - 19 x 520 m2 - 9.880 m2 - unidades Toga 520 m2 - auditorio Atico 150 m2 Totalidade - 14.750 m2 Garagem Pode ter a urgencia de mais uno marchar de garagem, e nesse facto a profundidade pena predio deve ficar a mesma, eliminando a cobertura. Requisito da legislacao para garagem - 1 onda / 50,00m2 superficie de salas - 146 vagas + vagas especiais. Prestimo pena quieto R$4.800.000,00, para pagamento de 50% a vista. e os 50% restantes na escritura. Area util: 1200 Preco por m2: R$ 3.996
