Retail For Sale
€660,000
Vila Nova De Gaia, Eastern Tobago, Portugal
2ba 488 sqm
Listed By: Listanza Services Group
Listed On: 01/10/2023
Listing ID: GL6582187 View More Details
Description
Restaurante constituída por dois pisos, R/C e Cave, com uma área de 488 m2. Localizado numa 1ª linha de mar em frente à praia de Salgueiros e a 300m do Continente de Salgueiros. - R/C contem: Espaço para serviço de refeições com capacidade para 110 pessoas, , , cozinha e WC para pessoa com mobilidade reduzida. Podemos ainda, encontrar neste piso, um anexo com 13 m2 que poderá servir como zona de refrigeração/congelação de alimentos, arrumo de materiais, ... - Cave contém: , zona de , palco com data show no tecto para projecção de apresentações/filmes, equipamento de som, WC homens, WC mulheres, vestiários de funcionários e dois espaços de por baixo do vão de escada. Este espaço, preparado para recriar ambiente de discoteca pode ser utilizado para diversos tipos de eventos, tais como: casamentos, baptizados, festa de aniversário, festa de despedida de solteiro(a), jantar de empresa e afins: com capacidade para 150 pessoas. DADOS TÉCNICOS: R/C: -Sistema de ar condicionado -Sistema de ventilação -Tecto em pladur com isolamento acústico -Argamassa de base cimentícia à cor, preto -Soalho em madeira de afizélia Cave. -Sistema de ar condicionado -Tecto em pladur com isolamento acústico -Argamassa de base cimentícia à cor, preto -Soalho em madeira de afizélia -Porta com electro iman ligada ao sistema de detecção de incêndios -Balcão em madeira pintada a preto com tampo em aço e painel em acrílico retro iluminado. De realçar que toda a , excepto arrumo, zona de frio e nos bastidores, contém um revestimento e isolamento acústico que foi efectuado por uma empresa da especialidade para que a possa funcionar sem problemas até horários mais tardios. Esta está actualmente no exercício de plena actividade com uma taxa de rentabilidade aceitável. Contudo, no caso de aquisição, por novos proprietários, o contrato de arrendamento comercial, prevê numa cláusula, a rescisão do mesmo no prazo de 120 dias, ou renegociação! NOTA: Todo o equipamento constante no interior deste espaço e que permite o desempenho pleno da actividade de restauração, são propriedade exclusiva do senhorio e estão incluídos no preço do imóvel. APONTAMENTO DEMOGRÁFICO: -Inserido num espaço e numa comunidade fortemente imbuída na dinâmica de expansão habitacional, perspectiva-se que num curto médio prazo, possam existir mais 600 famílias na área envolvente a esta /restaurante. Uma boa oportunidade de negócio passaria, sem dúvida, por implementar o sistema de take-away! VENHA CONHECER! NOTA: - Aceita-se permuta com avaliação prévia de imóvel ou imóveis envolvidos
