Warehouse For Sale
$19,000
Córdoba
Cordoba, Cordoba, Argentina
Listed By: Properati
Listed On: 06/30/2023
Listing ID: GL1563657
Description
En estos momentos contamos con 4 cocheras disponibles en el cuarto suelo a un valor de USD 19.000 , en donde todas tienen los mismos derechos patrimoniales ( en cuanto a la reparto de resultados) y politicos ( votos en las asambleas)El total de metros a edificar son 5200 m2, con un total de 189 cocheras distribuidas en un subsuelo y cuatro plantas, 2 locales comerciales en pb y 2 oficinas en planta alta, con un plazo de obra para las cocheras de aprox. 18 meses y de 3 meses aprox. para la habilitacion del parking en la municipalidad. Actualmente se esta demoliendo en la propiedad.Este proyecto de cocheras publicas, bajo la modalidad de "Parking", es uno de los negocios mas buscados por los inversores, ya que tiene ventajas muy superiores a la inversion tradicional en deptos., por varios motivos que se detallan: 1.- La rentabilidad es de un 50% mas.2.- Existe una alta rotacion para la reventa, ya que al ser un valor muy por debajo que de un depto., lo convierte en un activo mas liquido por la alta demanda en la compra, debido a la rentabilidad y bajo valor como unidad economica.3.- La rentabilidad se ajusta mes a mes, ya que la tarifa del negocio es mensual y ajustable segun los costos de inflacion, que a diferencia de un depto., al terminar su contrato en dos anos queda muy desactualizado por el coste inflacionario.4.- El aumento del parque automotor es sostenible en el tiempo, ya que por reglas del mercado, a mas demanda de estacionamiento y poca oferta, hace aumentar la tarifa de estacionamiento y la consecuente rentabilidad del negocio.5.- Sus costos de mantenimiento estan muy por debajo de los deptos. Ademas de todas las ventajas inherentes al negocio, hay que sumar su inmejorable ubicacion estrategica, sobre calle San Jeronimo, entre Av. Chacabuco y Obispo Salguero, en pleno centro de la city cordobesa, a dos cuadras del Centro Financiero de Cordoba- plaza San Martin- a tres cuadras del Centro Civico -- Administracion del Gobierno de la prov. de Cordoba-, a tres cuadras de Nueva Cordoba y a media cuadra de los nuevos Tribunales de la Ninez, Adolescencia y Agresividad Familiar. Y para anadir mas ventajas al negocio, la municipalidad tiene un estrategia de mejoramiento de todo el centro, que incluye la region en donde se encuentra el parking. Para mas informacion comunicate Marisa Acevedo 3513998636 o 3516509406 Mat : 02-2501 04-2503
Orientacion: Frente
