Description

Posada. Hab.: 6 - Cat.: 3* - Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 290 Mts2 - Terreno: 3.235Mts2. A pasos de la Av. del Sol en su region de mayor actividad, pero en un tradicional y tranquilo barrio residencial Pellegrini. Potencial : area total maxima nueva probable de construir: 1294 - 275,50 = 1.018,50 mts2. area maxima nueva probable de edificar sobre el suelo: 970,5 - 231,5 = 739 mts2. area maxima nueva probable de edificar en planta alta: 1.018,5 - 739 = 279,50 mts2. O.E. (indice de ocupacion de la edificacion por plaza): 18 mts2. por plaza. E.V. (indice de espacio verde por plaza): 50 mts2.por plaza En funcion de los dos indices anteriores: cantidad maxima de plazas a brindar por el "nuevo" establecimiento: 46 (12 existentes + 34 nuevas). Permite ser dividido en unidades funcionales. Magnifico reputacion en pagina turistica de Villa de Merlo. El inmueble cuenta con algo menos de 300 mts2 cubiertos en dos plantas y sotano., su genesis es de fines de la decada del 40 y fue totalmente reciclado y refuncionalizado en 1996, conservando su estilo de casona serrana centro europea, dos lotes colindantes de 2.500 mts2 y 720 mts2 y una magnifico construccion de casi 300 mts2., ubicada en el centro del lote de mayor superficie. 6 confortables habitaciones dobles agradablemente decoradas y una amplia suite para caseros o duenos. Aire acondicionado. Instalacion completa de TV cable, telefonia, Internet banda ancha, Wi-Fi, musica funcional y luz de emergencia. Amplios espacios de recepcion y estar con dos hogares a lena, un comodo y luminoso desayunador (con calefactor de disparo balanceado y salamandra a lena), ventiladores de techo en estos espacios. Comoda y muy bien equipada cocina y region de servicios (lavadero, area vestimenta blanca, depositos), incluido un extenso sotano. Calefaccion central en los cuartos, vivienda y espacios comunes (estares, pasillos) abastecida por una caldera Peisa y 18 radiadores de la misma marca. La salon de maquinas incluye 2 termocalefones (y la instalacion prevista para un tercero) de alta recuperacion que abastecen todo el sistema de agua caliente y tambien una caldera PEISA, que al identico que los radiadores es de genesis italiano, permiten calefaccion sectorizada en todo el edificio. Parque con arboleda centenaria y cuidados canteros con riego por goteo. Pileta de 10 x 5 mts con equipo de filtrado y solarium . 6 cocheras cubiertas. Todos los espacios Interiores, incluidos nuevos banos y su equipamiento, asi como los techos y pisos interiores fueron renovados totalmente en 1996. La area ocupada por el desayunador y pedazo de la region de servicios es construccion agregada en 1996. Identico que la piscina. El establecimiento de hospedaje turistico merlino en venta es un negocio con 17 anos de magnifico trayectoria en el mercado. Posee todas las condiciones arquitectonicas, urbanisticas, de espacios verdes y reglamentarias para incrementar su cantidad de plazas. Gas natural y agua corriente. Pozo. Vivienda encargado. Todas la habitaciones con telefono y aire acondicionado, 3 con ventilador de techo Tipo de decoracion buena. Desayunador. para 20 personas Cocina.Numero de pisos:2.Lineas telefonicas:1.Pendiente:Plana. Vision a la montana. El nombre comercial, rentabilidad y direccion exacta se daran en instancia de visita. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgiran del titulo de propiedad del inmueble. El presente anuncio es solo a titulo informativo, la venta de dicho edificio esta supeditada a que el propietario diligencia ante la AFIP el C.O.T.I. Informacion Adicional: Cantidad de personal: 1Propiedad ocupadaAire acondicionado centralAire acondicionado individualCalefaccionGas natural Superficie Cubierta: 290 Superficie Total: 320 Precio por m2: U$S 1.947 Agua Corriente: Electricidad: Gas: Internet: Bar: Lavadero: Aire Acondicionado: Pileta: Restaurant: